Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Agter Kampen 2

1261RB Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 4.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.850

2 % Übertragungssteuer (€ 80.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.081.850

Kaufpreis /m²: € 8.772

Fotoalbum

Agter Kampen 2 Blaricum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, onverharde weg, verscholen in het groen en grenzend aan de uitgestrekte weilanden van Blaricum, ligt deze royale en luxueus afgewerkte villa. Het rietgedekte woonhuis combineert moderne architectuur met een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een exclusief familiehuis met hoogwaardige afwerking, een binnenzwembad, fitnessruimte, diverse woon- en werkvertrekken en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en buitenhaard. INDELING Begane grond Via de ruime entree met vide en garderobe betreedt u de lichte living, voorzien van massief houten vloer, gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle tv-/werkkamer, ideaal als kantoor of speelruimte. De riante woonkeuken is het hart van het huis. Met twee gashaarden, een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een droom voor de kookliefhebber. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de tuin en directe toegang tot het terras en de bijkeuken. Tevens bereikt u vanuit de keuken het inpandige zwembad en de fitnessruimte beide gerenoveerd in 2025. Eerste verdieping en tweede verdieping Het dubbele trappenhuis leidt naar een royale overloop met vide. Hier bevindt zich de masterbedroom met luxe badkamer ensuite en een ruime kleedkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Via de vaste trap bereikt u een derde slaapkamer, gesitueerd onder de kap. Souterrain Het souterrain is verrassend licht dankzij glazen plafonds en biedt directe toegang tot de tuin. Hier vindt u een exclusief rvs-zwembad (voorzien van ozon-installatie), een fitnessruimte, douche, loungehoek en een extra kitchenette. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor ontspanning én entertainment. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de villa biedt volledige privacy en meerdere terrassen op het zuidwesten. Een buitenhaard, tuinhuis, carport en vrijstaande berging maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige, rietgedekte villa op royale kavel; - Vrij uitzicht over de weilanden; - Binnenzwembad en fitnessruimte in souterrain; - Energielabel A; - Meerdere gashaarden en massief houten vloeren; - Diverse woon-/werkvertrekken; - Masterbedroom met kleedkamer en badkamer ensuite; - Fraai aangelegde tuin met terrassen, buitenhaard en tuinhuis; - Airconditioning; - Carport en vrijstaande berging; - Optimale privacy; - Oplevering in overleg. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte: ca. 456 m² - Perceeloppervlakte: ca. 2.063 m² - Inhoud woning: ca. 1651 m³ EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op een idyllische plek aan de rand van Blaricum, in een lommerrijke omgeving met vrij uitzicht over de landerijen. Ondanks de beschutte ligging zijn uitvalswegen naar de A1 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorpscentrum met winkels, restaurants en scholen ligt dichtbij, evenals natuurgebieden en sportvoorzieningen. Hier combineert u wonen in alle rust met de luxe van bereikbaarheid en voorzieningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 4.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.850

2 % Übertragungssteuer (€ 80.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.081.850

3,04%

Jährlich

%

€ 200.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
456 m²
Fläche des Grundstücks
2063 m²
Inhalt
1651 m³
Gebäude mit Außenbereich
339 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
480 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.