Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Agter Kampen 2

1261RB Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 4.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 81.850

2% transfer tax (€ 80.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.081.850

Purchase price /m²: € 8.772

Photo Gallery

Agter Kampen 2 Blaricum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, onverharde weg, verscholen in het groen en grenzend aan de uitgestrekte weilanden van Blaricum, ligt deze royale en luxueus afgewerkte villa. Het rietgedekte woonhuis combineert moderne architectuur met een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een exclusief familiehuis met hoogwaardige afwerking, een binnenzwembad, fitnessruimte, diverse woon- en werkvertrekken en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en buitenhaard. INDELING Begane grond Via de ruime entree met vide en garderobe betreedt u de lichte living, voorzien van massief houten vloer, gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle tv-/werkkamer, ideaal als kantoor of speelruimte. De riante woonkeuken is het hart van het huis. Met twee gashaarden, een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een droom voor de kookliefhebber. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de tuin en directe toegang tot het terras en de bijkeuken. Tevens bereikt u vanuit de keuken het inpandige zwembad en de fitnessruimte beide gerenoveerd in 2025. Eerste verdieping en tweede verdieping Het dubbele trappenhuis leidt naar een royale overloop met vide. Hier bevindt zich de masterbedroom met luxe badkamer ensuite en een ruime kleedkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Via de vaste trap bereikt u een derde slaapkamer, gesitueerd onder de kap. Souterrain Het souterrain is verrassend licht dankzij glazen plafonds en biedt directe toegang tot de tuin. Hier vindt u een exclusief rvs-zwembad (voorzien van ozon-installatie), een fitnessruimte, douche, loungehoek en een extra kitchenette. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor ontspanning én entertainment. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de villa biedt volledige privacy en meerdere terrassen op het zuidwesten. Een buitenhaard, tuinhuis, carport en vrijstaande berging maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige, rietgedekte villa op royale kavel; - Vrij uitzicht over de weilanden; - Binnenzwembad en fitnessruimte in souterrain; - Energielabel A; - Meerdere gashaarden en massief houten vloeren; - Diverse woon-/werkvertrekken; - Masterbedroom met kleedkamer en badkamer ensuite; - Fraai aangelegde tuin met terrassen, buitenhaard en tuinhuis; - Airconditioning; - Carport en vrijstaande berging; - Optimale privacy; - Oplevering in overleg. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte: ca. 456 m² - Perceeloppervlakte: ca. 2.063 m² - Inhoud woning: ca. 1651 m³ EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op een idyllische plek aan de rand van Blaricum, in een lommerrijke omgeving met vrij uitzicht over de landerijen. Ondanks de beschutte ligging zijn uitvalswegen naar de A1 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorpscentrum met winkels, restaurants en scholen ligt dichtbij, evenals natuurgebieden en sportvoorzieningen. Hier combineert u wonen in alle rust met de luxe van bereikbaarheid en voorzieningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 4.000.000

Cost of copper (estimated): € 81.850

2% transfer tax (€ 80.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.081.850

3,04%

Yearly

%

€ 200.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 4.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
456 m²
Land area
2063 m²
Content
1651 m³
Building bound outdoor space
339 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.