Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Iepenlaan 22

2061GK Bloemendaal • Noord-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.877

Galería de fotos

Iepenlaan 22 Bloemendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen waar alles samenkomt: ruimte, groen en bereikbaarheid. Aan de lommerrijke Iepenlaan, aan de rand van het geliefde Kinheimpark, staat deze karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1926. Een huis met geschiedenis, sfeer én verrassend veel leefruimte, op een plek waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en de natuur letterlijk om de hoek begint. Hier woon je rustig en groen, maar nooit afgelegen. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Haarlem, naar het strand of de duinen, terwijl winkels, scholen en sportclubs zich op loop- of korte fietsafstand bevinden. Een huis met karakter én comfort. De woning is gebouwd in de geliefde Amsterdamse School-stijl en dat zie je terug in de fraaie verhoudingen, grote raampartijen en het prettige licht. Op de begane grond vind je een royale doorzonwoonkamer en een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als tv-kamer, speelkamer of rustige werkplek. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om bij de woonkamer te betrekken of uit te bouwen. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, perfect voor een gezin dat ruimte zoekt om te groeien. De zolder biedt bovendien uitbreidingspotentieel voor een extra kamer, atelier of thuiswerkplek. Buiten leven, het hele jaar door. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen, veel privacy en altijd wel een plek in de zon. Of juist in de schaduw, met een boek en een kop koffie. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt over een carport. Daarnaast is er een schuur/garage met vliering en elektra, ideaal voor fietsen, surfplanken of een klusproject. Een achterom en buitenkraan maken het plaatje compleet. Een buurt waar ook gezinnen zich thuis voelen. De villawijk Kinheimpark is groen, ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk. De historische entree via de Iepenlaan, met de oorspronkelijke poort, geeft de wijk een bijna dorps gevoel. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs, speelvoorzieningen en sportclubs (van hockey en tennis tot cricket en schaatsen). En ja: hier pak je net zo makkelijk de bakfiets richting school of stad als dat je ’s ochtends de trein neemt. Stad, strand en natuur binnen handbereik. Het NS-station Bloemendaal ligt op enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen richting Amsterdam en Alkmaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Bloemendaalse Bos met Thijsse’s Hof, het hertenkamp of het uitgestrekte Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Zin in cultuur? Het openluchttheater van Caprera ligt om de hoek. En wie doorfietst, staat zo met de voeten in het zand van Zandvoort. Samengevat. Een sfeervol familiehuis met karakter, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden, op een toplocatie waar groen, stad en strand samenkomen. Een plek waar je vandaag al fijn woont, en morgen nog steeds. INDELING Begane grond, entree / vestibule, hal, kelderkast, toilet met fontein, doorzonwoonkamer met deur naar de tuin, TV kamer / study aan voorzijde, dichte keuken achter met deur naar buiten. 1e etage, overloop, 2 grote slaapkamers beide met inbouwkast(en), werkkamer aan zijkant met balkon, badkamer voorzien van inloopdouche, handdoekenradiator en dubbele wastafel, separaat toilet. 2e etage, royale overloop met veel bergruimte, opstelling CV ketel aansluiting voor wasmachine / droger (hier kan een extra kamer gemaakt worden), slaapkamer aan achterzijde met wastafel en ruime dakkapel met bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE Voortuin met volop zon tot in de avond, oprit voor meerdere auto’s, carport, schuur / garage met enkele loopdeur en vliering, achterom naar achtertuin met volop privacy. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 146m², inhoud circa 534m³ (branche brede meetinstructie) Perceel circa 316m² eigen grond (2 percelen) Verwarming en warm water via CV ketel Atag, bouwjaar 2022 Energielabel D Bouwjaar 1926

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
534 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.