Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Krullenlaan 16

2061HV Bloemendaal • Noord-Holland

Vendido

€ 4.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 89.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 88.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 4.489.850

Precio de compra /m²: € 10.476

Galería de fotos

Krullenlaan 16 Bloemendaal
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze elegante, vrijstaande villa met verwarmd zwembad en luxe poolhouse staat op een schitterend zonnig perceel aan een rustige, autoluwe laan. Hier krijg je direct het ultieme vakantiegevoel. De villa is totaal, zeer smaakvol met oog voor detail en luxe met hoogwaardige materialen gerenoveerd. Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken om direct te genieten van de ruimte, de rust, je privacy en al het wooncomfort dat dit huis te bieden heeft. Binnen zal je verrast worden door de warme sfeer, de fantastische leefruimte en de prachtige afwerkingen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig licht en bieden vanuit verschillende vertrekken een geweldig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De tuin zelf is een paradijs voor ontspanning en plezier. Verschillende zonnige terrassen nodigen uit om lekker te zonnen, te eten of op een lange zomeravond te relaxen, terwijl het verwarmde zwembad (ca. 9.50x4.00 m.) met solar- en winterdek en het kinder hockey-/voetbalveld garant staan voor eindeloos genieten. Tevens vind je in de tuin een buitendouche met zowel warm als koud water, een mooi gazon met elektrische grasmaaier, groene heesters en hoog boompartijen die voor optimale privacy zorgen. Het recent gebouwde, geluids- en warmte geïsoleerde poolhouse maakt het geheel compleet. Deze ruimte is ideaal als ontspanningsplek maar ook perfect als werkruimte of eventueel in te richten als guesthouse. De ruime oprit met een elektrisch hekwerk aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren en er is een oprit met toegang naar de verwarmde inpandige garage. De ligging is perfect. Binnen no time sta je in het centrum. Hier doe je je dagelijkse boodschappen en er zijn diverse boetieks en restaurants te vinden. Binnen enkele fietsminuten sta je op het NS-station met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Zandvoort. En voor wie de auto pakt, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden zijn perfect bereikbaar. Dichtbij vind je een ruim aanbod aan scholen voor basis- en hoger onderwijs en diverse sportfaciliteiten. En voor een wandeling sta je met enkele minuten in het bos of in het mooie wandelgebied van Caprera met een openluchttheater. Ook ben je met enkele fietsminuten in de binnenstad van Haarlem, op het strand of in één van de natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Kennemerduinen. Kortom alles ligt binnen handbereik. Indeling villa: Parterre: via de entree bereik je de vestibule en de hal. Deze zijn voorzien van ruime, diepe kasten, een luxe zwevend toilet met fontein en een extra deur naar de zijtuin waar ook de fietsencarport en het houthok zijn. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar en is er een trap naar het souterrain en de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de studeer-/werkkamer. Deze kamer is ook zeer geschikt als tv- of speelkamer. Aan de achterzijde van de villa vind je een zeer lichte woonkamer met een op maat gemaakte cinewal. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen en een hoge schuifpui met Frans balkon. Je hebt hier een prachtig zicht op de tuin. Tussen de woonkamer en woonkeuken is er een grote doorkijkhaard, wat voor sfeer en warmte in beide ruimtes zorgt. De luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een royale zitbar. Beide aanrechten zijn van een mooi natuurstenen kwartsiet. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Zowel door de lichtstraat als door de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en heb je ook hier een fantastisch zicht op de tuin. Het aan de keuken grenzende terras is via een schuifpui bereikbaar. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming Via een trap in de hal is het souterrain bereikbaar. Het souterrain heeft een uitstekende maatvoering. De ruime overloop is voorzien van een bergkast, een modern zwevend toilet met fontein en biedt toegang tot de diverse ruimtes. Aan de achterzijde zijn twee ruime (slaap)kamers waarvan 1 met een moderne badkamer welke voorzien is van een wastafel en een inloopdouche. De 2e kamer is ook zeer geschikt als chill/sport kamer en is voorzien van een pantry en vaste kasten. Beide kamers hebben een deur naar het zonnige terras. De waskamer is met fraaie tegels betegeld en is voorzien van een werkblad met een fontein en een wasmachine/droger aansluiting. De wijnkelder is ruim en is voorzien van een klimaatregeling. De royale stook-/bergkelder biedt veel bergruimte en is voorzien van een vaste kast, een boiler, een cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook is de inpandige garage bereikbaar via het souterrain. De garage is verwarmd en is voorzien van een gietvloer, een elektrische deur en een kastenwand. De 1e verdieping is via een trap in de hal bereikbaar. De overloop is ruim en is door de lichtstaat zeer licht. Op de overloop vind je een modern zwevend toilet met fontein, vaste kast en waskoker en een moderne badkamer met wastafel, 2 inloopdouches voorzien van een rainshower en een handdouche. Deze badkamer voorzien van vloerverwarming is echt ideaal voor de kinderen. Er zijn op deze verdieping 4 ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een arico en een riante kastenwand waarin zich tevens een modern zwevend toilet met fontein bevindt. Verder is deze kamer voorzien van een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra zijraam, een airco en een trap naar de slaapvide. Aan de voorzijde vind je nog twee ruime slaapkamers. Ook deze kamers zijn voorzien van een trap naar een slaaapvide. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is genoeg bergruimte te vinden. Indeling poolhouse: Via een schuifpui is de ruime kamer bereikbaar. De kamer is voorzien van een pantry, een machine kamer en een trap naar de vide Bijzonderheden: * Woonoppervlakte villa + poolhouse ca. 420 m2, overige inpandige ruimte ca. 27 m², inhoud villa + poolhouse ca. 1549 m3 en 1655 m2 eigen grond * Totaal stijlvol gerenoveerd * Luxe afwerking * Parterre en badkamers voorzien van vloerverwarming * Mooie grote raampartijen * Zonnige tuin rondom * Verwarmd zwembad met solar- en winterdek * Buitendouche met warm en koud water * Eigen bron met beregeningsinstallatie * Voorzien van stijlvol recent gebouwd poolhouse * Diverse extra's w.o. geavanceerd beveiligingssysteem, elektrische grasmaaier * Royale oprit * Inpandige verwarmde garage * Fietsencarport * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 4.400.000

Coste del comprador (estimado): € 89.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 88.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.489.850

3,04%

Anualmente

%

€ 220.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 4.400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
420 m²
Área del lote
1655 m²
Contenido
1549 m³
Otra zona interior
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.