Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Krullenlaan 16

2061HV Bloemendaal • Noord-Holland

Vendu

€ 4.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 89.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 88.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.489.850

Prix d'achat /m²: € 10.476

Galerie de photos

Krullenlaan 16 Bloemendaal
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze elegante, vrijstaande villa met verwarmd zwembad en luxe poolhouse staat op een schitterend zonnig perceel aan een rustige, autoluwe laan. Hier krijg je direct het ultieme vakantiegevoel. De villa is totaal, zeer smaakvol met oog voor detail en luxe met hoogwaardige materialen gerenoveerd. Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken om direct te genieten van de ruimte, de rust, je privacy en al het wooncomfort dat dit huis te bieden heeft. Binnen zal je verrast worden door de warme sfeer, de fantastische leefruimte en de prachtige afwerkingen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig licht en bieden vanuit verschillende vertrekken een geweldig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De tuin zelf is een paradijs voor ontspanning en plezier. Verschillende zonnige terrassen nodigen uit om lekker te zonnen, te eten of op een lange zomeravond te relaxen, terwijl het verwarmde zwembad (ca. 9.50x4.00 m.) met solar- en winterdek en het kinder hockey-/voetbalveld garant staan voor eindeloos genieten. Tevens vind je in de tuin een buitendouche met zowel warm als koud water, een mooi gazon met elektrische grasmaaier, groene heesters en hoog boompartijen die voor optimale privacy zorgen. Het recent gebouwde, geluids- en warmte geïsoleerde poolhouse maakt het geheel compleet. Deze ruimte is ideaal als ontspanningsplek maar ook perfect als werkruimte of eventueel in te richten als guesthouse. De ruime oprit met een elektrisch hekwerk aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren en er is een oprit met toegang naar de verwarmde inpandige garage. De ligging is perfect. Binnen no time sta je in het centrum. Hier doe je je dagelijkse boodschappen en er zijn diverse boetieks en restaurants te vinden. Binnen enkele fietsminuten sta je op het NS-station met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Zandvoort. En voor wie de auto pakt, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden zijn perfect bereikbaar. Dichtbij vind je een ruim aanbod aan scholen voor basis- en hoger onderwijs en diverse sportfaciliteiten. En voor een wandeling sta je met enkele minuten in het bos of in het mooie wandelgebied van Caprera met een openluchttheater. Ook ben je met enkele fietsminuten in de binnenstad van Haarlem, op het strand of in één van de natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Kennemerduinen. Kortom alles ligt binnen handbereik. Indeling villa: Parterre: via de entree bereik je de vestibule en de hal. Deze zijn voorzien van ruime, diepe kasten, een luxe zwevend toilet met fontein en een extra deur naar de zijtuin waar ook de fietsencarport en het houthok zijn. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar en is er een trap naar het souterrain en de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de studeer-/werkkamer. Deze kamer is ook zeer geschikt als tv- of speelkamer. Aan de achterzijde van de villa vind je een zeer lichte woonkamer met een op maat gemaakte cinewal. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen en een hoge schuifpui met Frans balkon. Je hebt hier een prachtig zicht op de tuin. Tussen de woonkamer en woonkeuken is er een grote doorkijkhaard, wat voor sfeer en warmte in beide ruimtes zorgt. De luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een royale zitbar. Beide aanrechten zijn van een mooi natuurstenen kwartsiet. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Zowel door de lichtstraat als door de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en heb je ook hier een fantastisch zicht op de tuin. Het aan de keuken grenzende terras is via een schuifpui bereikbaar. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming Via een trap in de hal is het souterrain bereikbaar. Het souterrain heeft een uitstekende maatvoering. De ruime overloop is voorzien van een bergkast, een modern zwevend toilet met fontein en biedt toegang tot de diverse ruimtes. Aan de achterzijde zijn twee ruime (slaap)kamers waarvan 1 met een moderne badkamer welke voorzien is van een wastafel en een inloopdouche. De 2e kamer is ook zeer geschikt als chill/sport kamer en is voorzien van een pantry en vaste kasten. Beide kamers hebben een deur naar het zonnige terras. De waskamer is met fraaie tegels betegeld en is voorzien van een werkblad met een fontein en een wasmachine/droger aansluiting. De wijnkelder is ruim en is voorzien van een klimaatregeling. De royale stook-/bergkelder biedt veel bergruimte en is voorzien van een vaste kast, een boiler, een cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook is de inpandige garage bereikbaar via het souterrain. De garage is verwarmd en is voorzien van een gietvloer, een elektrische deur en een kastenwand. De 1e verdieping is via een trap in de hal bereikbaar. De overloop is ruim en is door de lichtstaat zeer licht. Op de overloop vind je een modern zwevend toilet met fontein, vaste kast en waskoker en een moderne badkamer met wastafel, 2 inloopdouches voorzien van een rainshower en een handdouche. Deze badkamer voorzien van vloerverwarming is echt ideaal voor de kinderen. Er zijn op deze verdieping 4 ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een arico en een riante kastenwand waarin zich tevens een modern zwevend toilet met fontein bevindt. Verder is deze kamer voorzien van een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra zijraam, een airco en een trap naar de slaapvide. Aan de voorzijde vind je nog twee ruime slaapkamers. Ook deze kamers zijn voorzien van een trap naar een slaaapvide. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is genoeg bergruimte te vinden. Indeling poolhouse: Via een schuifpui is de ruime kamer bereikbaar. De kamer is voorzien van een pantry, een machine kamer en een trap naar de vide Bijzonderheden: * Woonoppervlakte villa + poolhouse ca. 420 m2, overige inpandige ruimte ca. 27 m², inhoud villa + poolhouse ca. 1549 m3 en 1655 m2 eigen grond * Totaal stijlvol gerenoveerd * Luxe afwerking * Parterre en badkamers voorzien van vloerverwarming * Mooie grote raampartijen * Zonnige tuin rondom * Verwarmd zwembad met solar- en winterdek * Buitendouche met warm en koud water * Eigen bron met beregeningsinstallatie * Voorzien van stijlvol recent gebouwd poolhouse * Diverse extra's w.o. geavanceerd beveiligingssysteem, elektrische grasmaaier * Royale oprit * Inpandige verwarmde garage * Fietsencarport * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 4.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 89.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 88.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.489.850

3,04%

Annuellement

%

€ 220.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
420 m²
Superficie du terrain
1655 m²
Contenu
1549 m³
Autre espace intérieur
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.