Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaarsatWork | Qualis

Rijperweg 7

2061BG Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 5.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 120.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 119.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 6.070.850

Precio de compra /m²: € 10.938

Galería de fotos

Rijperweg 7 Bloemendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een eigen domein in het Bloemendaalse Bos Er zijn huizen, en er zijn werelden op zich. 'Huis in 't Bos' is er zo één. Verscholen in het Bloemendaalse Bos, midden in Duin en Daal en omringd door eeuwenoude bomen, woont u hier in volledige rust en privacy, onzichtbaar vanaf de weg, en toch met de levendigheid van Bloemendaal dorp, de stad Haarlem en de kust op korte afstand. De aankomst alleen al is bijzonder. Via een groene oprijlaan ontvouwt zich langzaam het huis, gelegen op een licht verhoogd perceel, open en omzoomd door bos: een eigen domein. Een architectonisch verfijnde moderne villa met rieten kap en bijhuis, alsof ze er altijd al stonden. Eenmaal binnen voelt het als een eigen wereld, stil en beschut. Je stapt op warme vloeren, het tempo vertraagt vanzelf. Ook binnen heerst een vanzelfsprekende rust. Daglicht stroomt door alle ruimtes, en de grote raampartijen maken het bos tot onderdeel van het dagelijks leven. Elk seizoen brengt zijn eigen sfeer: frisgroen in het voorjaar, goud in de herfst, stilte in de winter en altijd, op de achtergrond, het zachte geluid van het bos. De woning is met zorg afgewerkt, met eerlijke materialen en een rustige, tijdloze uitstraling. Ze is bovendien uiterst energiezuinig uitgevoerd, zodat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Alles klopt, zonder nadrukkelijk te zijn. Het huis is klaar om zo bewoond te worden, met ruimte voor een eigen signatuur. Rondom ligt een royale, volgroeide tuin die naadloos overgaat in het bos. Onderhoudsvriendelijk, volledig ingericht, en een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Een plek in de zon of juist in de luwte is altijd dichtbij, voor lange zomeravonden, een rustige ochtend met koffie, of simpelweg de stilte. Huis en tuin zijn discreet maar op hoog niveau beveiligd, volledig opgenomen in het ontwerp. Onzichtbaar aanwezig, voor zorgeloos en ongestoord wonen. Huis in 't Bos' laat zich niet volledig in woorden vangen. Dit is een plek om ter plaatse te ervaren. ‘Huis in ’t Bos’ is een zeldzame parel in villawijk Duin en Daal, een meer dan royale, rietgedekte moderne villa met vrijstaand bijhuis op een werkelijk unieke locatie. De zonnig op de kavel gelegen villa is gebouwd in 1993 en in 2013 volledig vernieuwbouwd door de huidige bewoners. Het onderkelderde vrijstaande bijhuis is eveneens in 2013 gerealiseerd. Een heerlijk familiehuis waar de bewoners met hun gezin kunnen genieten van ongekende luxe, volledige privacy, rust en stilte. De woning kenmerkt zich door grote ramen, veel lichtinval, ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking. De oprijlaan biedt toegang tot het perceel: zonnig, open, vlak, met slechts een enkele boom. De onder architectuur aangelegde tuin ligt rondom de woning, met de “hoofdtuin” op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van alle faciliteiten. De tuin grenst grotendeels rondom aan het Bloemendaalse bos, met slechts één naastgelegen buurperceel. Totale woonoppervlakte BVO 653m2, perceel 2.412m2 Indeling: Begane grond; Royale, lichte hal met imposante trap en eiken visgraatvloer, gasten-garderobe met spiegels en lades, familiegarderobe met zitje, meterkast, gastentoilet met wastafelmeubel. Luxe, gezellige, lichte woonkeuken (Bulthaup) met kookeiland en schuifpui naar het terras in de tuin. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur: 2 vaatwassers, 2 combi-ovens, 2 koelkasten, koffiemachine, vriezer, wijnklimaatkast, 90 cm inductieplaat met afzuiginstallatie en Quooker. Riante, lichte, tuingerichte living met open haard, maatwerk kastenwand en dubbele schuifpui naar de tuin met elektrische zonwering. Studeerkamer met vast bureau en maatwerk kastenwand. TV-kamer met schuifpui en maatwerk kastenwand. Bijkeuken met aanrecht, maatwerk kastenwand voor 2 wasmachines en 2 drogers, meterkast. Eerste verdieping; Overloop, 4 slaapkamers (eenvoudig te herindelen tot 2 royale slaapkamers): 2 kinderkamers met maatwerk kastenwand, bureau en bed. 1 kinderkamer met maatwerk bureau en kastenwand. 1 linnenkamer (slaapkamer) met maatwerk kast. Gasten badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, spiegel met verwarming en vloerverwarming. Kinder badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel, maatwerk kast en toiletkast met spiegelverwarming. Master bedroom met inloop kastenkamer, maatwerk headboard (vrijstaand bed), maatwerk kasten en privé badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en verzonken toiletkast met spiegelverwarming. Tweede verdieping; Riante slaapkamer voorzien van Velux dakramen en elektrische zonwering. Stook-/bergruimte voorzien van Velux dakramen en elektrische zonwering. Vrijstaand bijhuis: Indeling; Souterrain: Thuisbioscoop (of logeerruimte, gym of mancave) voorzien van pantry met koelkast en Quooker, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Sauna. Begane grond: Lichte ruime werkkamer, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, met schuifpui, pantry en meterkast. Eerste verdieping: Bereikbaar via vaste trap; bergkamer met CV-opstelling, voorzien van Velux dakramen met zonwering. Extra badkamer mogelijk, ideale ruimte voor een au-pair. Voor indeling zie plattegronden. Bezichtiging uitsluitend via verkopende makelaar. Tuin: (zie drone film) Riante, rondom gelegen omheinde en verlichte tuin met tuinhuis en diverse zonneterrassen Overdekt paviljoen met open haard, heaters en verlichting Ledverlichting (bomen, heesters en paden) Hardstenen terras rondom met plantenbakken Eigen bron, beregeningsinstallatie en maairobot Speelvoorzieningen: kunstgras, trampoline, speeltoestel Elektrische toegangspoorten met eigen toegang tot het bos (uniek!) Parkeergelegenheid voor 10 auto’s, fietsenstalling en overdekte berging (o.a. voor kliko’s) Buitendouche Laadpaal voor een elektrische auto Bijzonderheden: De villa kenmerkt zich door grote open ruimtes met veel glas Lichtplan en Sonos muzieksysteem op de begane grond en buiten Geheel voorzien van vloerverwarming met warmtepomp (2013) en 2x CV (2013/2022) 5 slaapkamers voorzien van airconditioning Waterinstallatie met hydrofoor, ringleiding voor warm en koud water, en waterontharder Hoogwaardig hang- en sluitwerk Uitgebreid alarmsysteem Eaton-domotica met app-bediening, elektrische Veluxramen, uitzetramen en gordijnen Villa, interieur en tuin onder architectuur (Verwey, Altman en Stock) Oplevering in overleg Een villa die luxe, comfort en privacy op een unieke locatie combineert! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 5.950.000

Coste del comprador (estimado): € 120.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 119.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 6.070.850

3,04%

Anualmente

%

€ 297.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 5.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
544 m²
Área del lote
2412 m²
Contenido
2140 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.