Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Bodegraven Lugthart

Kerkstraat 121

2411AC Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.182

Galería de fotos

Kerkstraat 121 Bodegraven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op een toplocatie: moderne en luxe 30-er jaren (hoek)eengezinswoning met garage, 3 (eventueel 4) slaapkamers, nabij het centrum én het buitengebied! In één van de charmante, karakteristieke woonstraten van Bodegraven staat deze prachtige vooroorlogse (hoek)woning uit ca. 1938. Gelegen op een ruim perceel, met een vrijstaande garage en een heerlijk vrije, zonnige tuin, biedt deze woning het beste van twee werelden: authentieke charme én modern wooncomfort. De karakteristieke jaren ’30-architectuur, met haar bijzondere kapconstructie, geeft de woning een unieke en sfeervolle uitstraling. In de afgelopen jaren is de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en volledig aangepast aan de woonwensen van nu, waarbij ook het onderhoud uitstekend is bijgehouden. De Kerkstraat staat bekend om haar prettige en sfeervolle woonomgeving, met een afwisselende bebouwing uit verschillende bouwperioden, veel groen, bomen en de gezellige ‘vijver’ in de achterliggende straat. Op korte loopafstand bevinden zich de dorpskern met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants, (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS-station. Daarnaast liggen het natuurgebied de Reeuwijkse Plassen, het polderlandschap richting de Meije en de uitvalswegen A12 en N11 in de directe nabijheid. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel, sfeervol én centraal wil wonen in het Groene Hart van de Randstad. Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast en meterkast. De moderne, luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u de bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met zonnige erker en een speels hoekje dat zich perfect leent voor een leesplek, thuiswerkplek of speelhoek voor kinderen. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte aan het royale eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De centraal geplaatste houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt in zowel het zit- als eetgedeelte voor extra warmte en een aangename sfeer tijdens de wintermaanden. De moderne en complete open keuken is uitgevoerd met een praktisch spoeleiland en een strakke apparatenwand. Door deze opstelling is de keuken volledig onderdeel van de leefruimte, ideaal voor gezellig koken en samenzijn. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak met close-in boiler en vaatwasser. De apparatenwand beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen aan drie zijden van de woning, is modern ingericht, grotendeels bestraat en biedt een uitstekende zonligging met veel zonuren. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van rust en privacy. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met vliering. Dankzij de royale afmetingen is er naast het parkeren van een auto volop ruimte voor fietsen, opslag en het uitvoeren van hobby- of kluswerkzaamheden. De vliering zorgt bovendien voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één ideaal is als baby- of kinderkamer en is voorzien van een kopgevelraam en dakraam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim en praktisch en beschikt over extra bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met grote schuifkastenwand en de moderne, luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door de zichtbare draagbalken van de fraaie kapconstructie. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en wasdroger (op hoogte) en de cv-ketel (Remeha, ca. 2012). Aan de achterzijde is een vierde (slaap)kamer gerealiseerd met dakkapel, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden * Instapklare, goed onderhouden en karakteristieke (hoek)woning * Centrale ligging nabij centrum én natuur * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 * Lichte en sfeervolle living met houtkachel * Fraai aangelegde tuin met uitstekende zonligging * Vrijstaande garage met vliering * Energielabel C (geldig tot 19 juni 2035) * Bouwjaar 1938 * Woonoppervlakte ca. 104 m² (maar vloeroppervlakte is ca. 10 m2 groter), perceeloppervlakte 215 m² * Oplevering in overleg Laat u verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze unieke woning – een bezichtiging meer dan waard! U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.