Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Kerkstraat 121

2411AC Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.182

Fotoalbum

Kerkstraat 121 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een toplocatie: moderne en luxe 30-er jaren (hoek)eengezinswoning met garage, 3 (eventueel 4) slaapkamers, nabij het centrum én het buitengebied! In één van de charmante, karakteristieke woonstraten van Bodegraven staat deze prachtige vooroorlogse (hoek)woning uit ca. 1938. Gelegen op een ruim perceel, met een vrijstaande garage en een heerlijk vrije, zonnige tuin, biedt deze woning het beste van twee werelden: authentieke charme én modern wooncomfort. De karakteristieke jaren ’30-architectuur, met haar bijzondere kapconstructie, geeft de woning een unieke en sfeervolle uitstraling. In de afgelopen jaren is de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en volledig aangepast aan de woonwensen van nu, waarbij ook het onderhoud uitstekend is bijgehouden. De Kerkstraat staat bekend om haar prettige en sfeervolle woonomgeving, met een afwisselende bebouwing uit verschillende bouwperioden, veel groen, bomen en de gezellige ‘vijver’ in de achterliggende straat. Op korte loopafstand bevinden zich de dorpskern met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants, (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS-station. Daarnaast liggen het natuurgebied de Reeuwijkse Plassen, het polderlandschap richting de Meije en de uitvalswegen A12 en N11 in de directe nabijheid. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel, sfeervol én centraal wil wonen in het Groene Hart van de Randstad. Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast en meterkast. De moderne, luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u de bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met zonnige erker en een speels hoekje dat zich perfect leent voor een leesplek, thuiswerkplek of speelhoek voor kinderen. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte aan het royale eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De centraal geplaatste houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt in zowel het zit- als eetgedeelte voor extra warmte en een aangename sfeer tijdens de wintermaanden. De moderne en complete open keuken is uitgevoerd met een praktisch spoeleiland en een strakke apparatenwand. Door deze opstelling is de keuken volledig onderdeel van de leefruimte, ideaal voor gezellig koken en samenzijn. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak met close-in boiler en vaatwasser. De apparatenwand beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen aan drie zijden van de woning, is modern ingericht, grotendeels bestraat en biedt een uitstekende zonligging met veel zonuren. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van rust en privacy. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met vliering. Dankzij de royale afmetingen is er naast het parkeren van een auto volop ruimte voor fietsen, opslag en het uitvoeren van hobby- of kluswerkzaamheden. De vliering zorgt bovendien voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één ideaal is als baby- of kinderkamer en is voorzien van een kopgevelraam en dakraam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim en praktisch en beschikt over extra bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met grote schuifkastenwand en de moderne, luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door de zichtbare draagbalken van de fraaie kapconstructie. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en wasdroger (op hoogte) en de cv-ketel (Remeha, ca. 2012). Aan de achterzijde is een vierde (slaap)kamer gerealiseerd met dakkapel, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden * Instapklare, goed onderhouden en karakteristieke (hoek)woning * Centrale ligging nabij centrum én natuur * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 * Lichte en sfeervolle living met houtkachel * Fraai aangelegde tuin met uitstekende zonligging * Vrijstaande garage met vliering * Energielabel C (geldig tot 19 juni 2035) * Bouwjaar 1938 * Woonoppervlakte ca. 104 m² (maar vloeroppervlakte is ca. 10 m2 groter), perceeloppervlakte 215 m² * Oplevering in overleg Laat u verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze unieke woning – een bezichtiging meer dan waard! U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.