Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Kerkstraat 121

2411AC Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.182

Photo Gallery

Kerkstraat 121 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen op een toplocatie: moderne en luxe 30-er jaren (hoek)eengezinswoning met garage, 3 (eventueel 4) slaapkamers, nabij het centrum én het buitengebied! In één van de charmante, karakteristieke woonstraten van Bodegraven staat deze prachtige vooroorlogse (hoek)woning uit ca. 1938. Gelegen op een ruim perceel, met een vrijstaande garage en een heerlijk vrije, zonnige tuin, biedt deze woning het beste van twee werelden: authentieke charme én modern wooncomfort. De karakteristieke jaren ’30-architectuur, met haar bijzondere kapconstructie, geeft de woning een unieke en sfeervolle uitstraling. In de afgelopen jaren is de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en volledig aangepast aan de woonwensen van nu, waarbij ook het onderhoud uitstekend is bijgehouden. De Kerkstraat staat bekend om haar prettige en sfeervolle woonomgeving, met een afwisselende bebouwing uit verschillende bouwperioden, veel groen, bomen en de gezellige ‘vijver’ in de achterliggende straat. Op korte loopafstand bevinden zich de dorpskern met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants, (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS-station. Daarnaast liggen het natuurgebied de Reeuwijkse Plassen, het polderlandschap richting de Meije en de uitvalswegen A12 en N11 in de directe nabijheid. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel, sfeervol én centraal wil wonen in het Groene Hart van de Randstad. Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast en meterkast. De moderne, luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u de bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met zonnige erker en een speels hoekje dat zich perfect leent voor een leesplek, thuiswerkplek of speelhoek voor kinderen. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte aan het royale eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De centraal geplaatste houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt in zowel het zit- als eetgedeelte voor extra warmte en een aangename sfeer tijdens de wintermaanden. De moderne en complete open keuken is uitgevoerd met een praktisch spoeleiland en een strakke apparatenwand. Door deze opstelling is de keuken volledig onderdeel van de leefruimte, ideaal voor gezellig koken en samenzijn. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak met close-in boiler en vaatwasser. De apparatenwand beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen aan drie zijden van de woning, is modern ingericht, grotendeels bestraat en biedt een uitstekende zonligging met veel zonuren. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van rust en privacy. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met vliering. Dankzij de royale afmetingen is er naast het parkeren van een auto volop ruimte voor fietsen, opslag en het uitvoeren van hobby- of kluswerkzaamheden. De vliering zorgt bovendien voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één ideaal is als baby- of kinderkamer en is voorzien van een kopgevelraam en dakraam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim en praktisch en beschikt over extra bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met grote schuifkastenwand en de moderne, luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door de zichtbare draagbalken van de fraaie kapconstructie. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en wasdroger (op hoogte) en de cv-ketel (Remeha, ca. 2012). Aan de achterzijde is een vierde (slaap)kamer gerealiseerd met dakkapel, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden * Instapklare, goed onderhouden en karakteristieke (hoek)woning * Centrale ligging nabij centrum én natuur * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 * Lichte en sfeervolle living met houtkachel * Fraai aangelegde tuin met uitstekende zonligging * Vrijstaande garage met vliering * Energielabel C (geldig tot 19 juni 2035) * Bouwjaar 1938 * Woonoppervlakte ca. 104 m² (maar vloeroppervlakte is ca. 10 m2 groter), perceeloppervlakte 215 m² * Oplevering in overleg Laat u verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze unieke woning – een bezichtiging meer dan waard! U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
215 m²
Content
369 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.