Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Bodegraven Lugthart

Noordzijde 116 b

2411RE Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Noordzijde 116 b Bodegraven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op één van de mooiste plekjes in Bodegraven? Met deze 2-kapper, op korte afstand van de dorpskern, met royale living, 3 slaapkamers, direct aan de Oude Rijn, kan dat! Op een heerlijk vrije locatie, direct aan de Oude Rijn, staat deze halfvrijstaande woning (2-kapper, bouwjaar 1990), op een kavel van ca. 180 m2 eigen grond en biedt alles wat comfortabel wonen mogelijk maakt. De in de achtergevel geplaatste schuifpui biedt een natuurlijke overgang van binnen naar buiten. U geniet op het terras aan de waterzijde van de prachtige en zonnige plek direct aan de oever van de Oude Rijn, met uw eigen boot aan de steiger. Het zonnescherm heeft zon- en windsensoren. Op de begane grond treft u een royale zonnige tuingerichte living, een complete keuken en doorgang naar verlengde garage met bijkeuken, terwijl op de verdieping een moderne badkamer en 3 slaapkamers tot uw beschikking staan. De aanwezigheid van alle (basis)voorzieningen, de landelijke omgeving met rust en ruimte maken Bodegraven tot een prettig en sociaal dorp om te wonen en te leven. Daarbij zijn voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sport voorzieningen voldoende voorhanden en op korte afstand. Gelegen in het Groene Hart is Bodegraven een goed vertrekpunt voor vele uren fiets- en wandelplezier. Ook zijn de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten. Begane grond: Entree van de woning, ruime hal met tegelvloer, ruime garderobe, meterkast (uitgebreid, 12 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), toiletruimte met luxe wandcloset (inclusief douche) en fontein en ruime tuingerichte living met aan voorzijde opgestelde keuken. De open keuken is in U-vorm opgesteld, in lichte kleuren uitgevoerd, en voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, electrische oven, keuken-boiler, koelkast en vaatwasser. De royale tuingerichte leefruimte is een heerlijke plek voor het gezin. Door de grootte van deze ruimte combineert u gemakkelijk een grote eettafel met een ontspannen zit voor het gezin. De bij het woongedeelte geplaatste haard (voorheen gashaard, thans electrisch) biedt een sfeervolle en warme toevoeging van het zitcomfort. Dankzij de landelijke ligging heeft u aan beide zijden van de woning een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde beleeft u dagelijks een prachtig uitzicht over het water van Oude Rijn, en wanneer u in de keuken actief bent geniet u van een fraai uitzicht over het voorliggende poldergebied. Vanuit het woongedeelte heeft u de doorgang naar de verlengde garage. De garage is in 2 delen opgesplitst, nl. aan de voorzijde met loopdeur en electrisch bedienbare en geïsoleerde deur voor het eventueel opstellen van een auto, en aan de achterzijde als bijkeuken. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstort gootsteen. De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 praktische (kinder) slaapkamers en aan de achterzijde is de grote (hoofd)slaapkamer met airco en grote inloopkast (walk in closet). De bijzondere kapconstructie met hoge plafonds laat zich met name in de slaapkamers goed tot zijn recht komen. Tussen de slaapkamers is de moderne en luxe badkamer geplaatst. De badkamer is compleet uitgerust met o.a. ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastfafel en 2 onder- en bovenkasten, 2e toilet, radiator en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich het luik naar de bergvliering. Een vlizotrap biedt u de mogelijkheid om deze veilig te bereiken en uw tijdelijk overtollige goederen op te slaan. Tuin: Aan de voorzijde (voor de garage) is er gelegenheid tot het parkeren van de eigen auto op eigen terrein. Aan de achterzijde is het zonnige (zuid) terras met beplanting en aan de waterzijde een steiger (in feite 2 steigers) voor het aanleggen van een boot (precario ca. € 67,- per jaar). Hier geniet u de gehele dag van de zon, en van het vertier op en langs het water van de Oude Rijn. Bijzonderheden: * Heerlijk vrije tuin op het zuiden; * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, wonen direct aan de Oude Rijn; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * In 2018 (15) zonnepanelen geplaatst, energielabel B; * Woonoppervlakte ca. 133 m2, overig inpandige ruimte ca. 20 m2, inhoud ca. 573 m3; * Perceelgrootte 180 m2; * Oplevering in overleg, planning 4e kwartaal 2025; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.