Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Noordzijde 116 b

2411RE Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Noordzijde 116 b Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes in Bodegraven? Met deze 2-kapper, op korte afstand van de dorpskern, met royale living, 3 slaapkamers, direct aan de Oude Rijn, kan dat! Op een heerlijk vrije locatie, direct aan de Oude Rijn, staat deze halfvrijstaande woning (2-kapper, bouwjaar 1990), op een kavel van ca. 180 m2 eigen grond en biedt alles wat comfortabel wonen mogelijk maakt. De in de achtergevel geplaatste schuifpui biedt een natuurlijke overgang van binnen naar buiten. U geniet op het terras aan de waterzijde van de prachtige en zonnige plek direct aan de oever van de Oude Rijn, met uw eigen boot aan de steiger. Het zonnescherm heeft zon- en windsensoren. Op de begane grond treft u een royale zonnige tuingerichte living, een complete keuken en doorgang naar verlengde garage met bijkeuken, terwijl op de verdieping een moderne badkamer en 3 slaapkamers tot uw beschikking staan. De aanwezigheid van alle (basis)voorzieningen, de landelijke omgeving met rust en ruimte maken Bodegraven tot een prettig en sociaal dorp om te wonen en te leven. Daarbij zijn voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sport voorzieningen voldoende voorhanden en op korte afstand. Gelegen in het Groene Hart is Bodegraven een goed vertrekpunt voor vele uren fiets- en wandelplezier. Ook zijn de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten. Begane grond: Entree van de woning, ruime hal met tegelvloer, ruime garderobe, meterkast (uitgebreid, 12 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), toiletruimte met luxe wandcloset (inclusief douche) en fontein en ruime tuingerichte living met aan voorzijde opgestelde keuken. De open keuken is in U-vorm opgesteld, in lichte kleuren uitgevoerd, en voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, electrische oven, keuken-boiler, koelkast en vaatwasser. De royale tuingerichte leefruimte is een heerlijke plek voor het gezin. Door de grootte van deze ruimte combineert u gemakkelijk een grote eettafel met een ontspannen zit voor het gezin. De bij het woongedeelte geplaatste haard (voorheen gashaard, thans electrisch) biedt een sfeervolle en warme toevoeging van het zitcomfort. Dankzij de landelijke ligging heeft u aan beide zijden van de woning een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde beleeft u dagelijks een prachtig uitzicht over het water van Oude Rijn, en wanneer u in de keuken actief bent geniet u van een fraai uitzicht over het voorliggende poldergebied. Vanuit het woongedeelte heeft u de doorgang naar de verlengde garage. De garage is in 2 delen opgesplitst, nl. aan de voorzijde met loopdeur en electrisch bedienbare en geïsoleerde deur voor het eventueel opstellen van een auto, en aan de achterzijde als bijkeuken. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstort gootsteen. De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 praktische (kinder) slaapkamers en aan de achterzijde is de grote (hoofd)slaapkamer met airco en grote inloopkast (walk in closet). De bijzondere kapconstructie met hoge plafonds laat zich met name in de slaapkamers goed tot zijn recht komen. Tussen de slaapkamers is de moderne en luxe badkamer geplaatst. De badkamer is compleet uitgerust met o.a. ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastfafel en 2 onder- en bovenkasten, 2e toilet, radiator en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich het luik naar de bergvliering. Een vlizotrap biedt u de mogelijkheid om deze veilig te bereiken en uw tijdelijk overtollige goederen op te slaan. Tuin: Aan de voorzijde (voor de garage) is er gelegenheid tot het parkeren van de eigen auto op eigen terrein. Aan de achterzijde is het zonnige (zuid) terras met beplanting en aan de waterzijde een steiger (in feite 2 steigers) voor het aanleggen van een boot (precario ca. € 67,- per jaar). Hier geniet u de gehele dag van de zon, en van het vertier op en langs het water van de Oude Rijn. Bijzonderheden: * Heerlijk vrije tuin op het zuiden; * Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, wonen direct aan de Oude Rijn; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * In 2018 (15) zonnepanelen geplaatst, energielabel B; * Woonoppervlakte ca. 133 m2, overig inpandige ruimte ca. 20 m2, inhoud ca. 573 m3; * Perceelgrootte 180 m2; * Oplevering in overleg, planning 4e kwartaal 2025; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.