Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Bodegraven Lugthart

Noordzijde 54 b

2411RC Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Noordzijde 54 b Bodegraven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op één van de mooiste plekjes in Bodegraven? Met deze twee-onder-een-kapwoning, op korte afstand van de dorpskern, met royale living, inpandige garage, 4 grote slaapkamers en een zonnige achtertuin direct aan de Oude Rijn, kan dat! Op een heerlijk vrije locatie, direct aan de Oude Rijn, staat deze halfvrijstaande woning op een kavel van ca. 341 m² eigen grond. De woning biedt alles wat comfortabel wonen mogelijk maakt en combineert ruimte, licht en een unieke ligging aan het water. Op de begane grond beschikt u over een royale, zonnige en tuingerichte living, een complete (woon)keuken en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich een complete badkamer en vier ruime slaapkamers. Aan de tuin- en waterzijde geniet u van een prachtige, zonnige plek direct aan de oever van de Oude Rijn, met de mogelijkheid om uw eigen boot aan de steiger te leggen. Bodegraven is gelegen in het Groene Hart en vormt een uitstekend uitgangspunt voor vele uren fiets- en wandelplezier. Daarnaast zijn grote steden in de Randstad, zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, binnen circa 30 minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals openbaar vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limespark, winkels in de dorpskern en diverse binnen- en buitensportvoorzieningen zijn ruim aanwezig en op korte afstand gelegen. De aanwezigheid van alle (basis)voorzieningen, gecombineerd met de landelijke omgeving, rust en ruimte, maken Bodegraven tot een bijzonder prettige plek om te wonen en te leven. Graag geven wij u alvast een indruk van wat u bij een rondgang door deze woning mag verwachten. Begane grond: Vanaf de buitenzijde is via een zij-ingang toegang tot de inpandige garage met kanteldeur, voorzien van verwarming, elektra, water en een unit voor vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte leent zich ook uitstekend voor het creëren van een volwaardige thuiswerkplek, kantoor of studeerkamer aan huis. Entree van de woning, ruime hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte met fontein, en riante tuingerichte living met aan voorzijde opgestelde keuken. De keuken is door de glazen afwerking van de ronde trapopgang half afgescheiden van de woonkamer en is in L-vorm opgesteld voorzien van ingebouwde apparatuur met inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De royale tuingerichte leefruimte is een heerlijke plek voor het gezin. Door de grootte van deze ruimte combineert u moeiteloos een grote eettafel met een ontspannen zithoek. Aan de achterzijde zorgen een elektrische screen en een schuifpui naar de achtertuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm, voor optimaal comfort en een fijne verbinding met buiten. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. garage). Verdieping: Vanuit de hal biedt een ronde trapopgang met glazen stenen toegang tot de verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui die toegang biedt tot een overkapte buitenruimte (balkon) met fraai uitzicht op de Rijn. Tussen de slaapkamers zijn de badkamer en de was-/stookruimte geplaatst. In de was-/stookruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, separate douchecabine, 2 wastafels en 2e toilet. Tuin: Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde is de zonnige (zuid) tuin aangelegd met terras en groene beplanting. Aan de waterzijde is een steiger voor het aanleggen van een boot. Hier geniet u de gehele dag van de zon en van het vertier op en langs het water van de Oude Rijn. Tevens is aan de zijgevel een afdak met dichtgebouwde poort gerealiseerd. Deze ruimte wordt gebruikt als berging voor tuinspullen en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Royale twee-onder-een-kapwoning; * Op korte afstand van het centrum; * 4 slaapkamers; * Inpandige garage; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Mogelijkheid voor werken aan huis; * Heerlijk vrije tuin op het zuiden; * Vrij uitzicht aan achterzijde, wonen direct aan de Oude Rijn; * 10 zonnepanelen; * Energielabel B; * Woonoppervlakte ca. 168 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m2, inhoud ca. 702 m3; * Perceelgrootte 341 m2; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
702 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.