Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Noordzijde 54 b

2411RC Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Noordzijde 54 b Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste plekjes in Bodegraven? Met deze twee-onder-een-kapwoning, op korte afstand van de dorpskern, met royale living, inpandige garage, 4 grote slaapkamers en een zonnige achtertuin direct aan de Oude Rijn, kan dat! Op een heerlijk vrije locatie, direct aan de Oude Rijn, staat deze halfvrijstaande woning op een kavel van ca. 341 m² eigen grond. De woning biedt alles wat comfortabel wonen mogelijk maakt en combineert ruimte, licht en een unieke ligging aan het water. Op de begane grond beschikt u over een royale, zonnige en tuingerichte living, een complete (woon)keuken en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich een complete badkamer en vier ruime slaapkamers. Aan de tuin- en waterzijde geniet u van een prachtige, zonnige plek direct aan de oever van de Oude Rijn, met de mogelijkheid om uw eigen boot aan de steiger te leggen. Bodegraven is gelegen in het Groene Hart en vormt een uitstekend uitgangspunt voor vele uren fiets- en wandelplezier. Daarnaast zijn grote steden in de Randstad, zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, binnen circa 30 minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals openbaar vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limespark, winkels in de dorpskern en diverse binnen- en buitensportvoorzieningen zijn ruim aanwezig en op korte afstand gelegen. De aanwezigheid van alle (basis)voorzieningen, gecombineerd met de landelijke omgeving, rust en ruimte, maken Bodegraven tot een bijzonder prettige plek om te wonen en te leven. Graag geven wij u alvast een indruk van wat u bij een rondgang door deze woning mag verwachten. Begane grond: Vanaf de buitenzijde is via een zij-ingang toegang tot de inpandige garage met kanteldeur, voorzien van verwarming, elektra, water en een unit voor vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte leent zich ook uitstekend voor het creëren van een volwaardige thuiswerkplek, kantoor of studeerkamer aan huis. Entree van de woning, ruime hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte met fontein, en riante tuingerichte living met aan voorzijde opgestelde keuken. De keuken is door de glazen afwerking van de ronde trapopgang half afgescheiden van de woonkamer en is in L-vorm opgesteld voorzien van ingebouwde apparatuur met inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De royale tuingerichte leefruimte is een heerlijke plek voor het gezin. Door de grootte van deze ruimte combineert u moeiteloos een grote eettafel met een ontspannen zithoek. Aan de achterzijde zorgen een elektrische screen en een schuifpui naar de achtertuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm, voor optimaal comfort en een fijne verbinding met buiten. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. garage). Verdieping: Vanuit de hal biedt een ronde trapopgang met glazen stenen toegang tot de verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui die toegang biedt tot een overkapte buitenruimte (balkon) met fraai uitzicht op de Rijn. Tussen de slaapkamers zijn de badkamer en de was-/stookruimte geplaatst. In de was-/stookruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, separate douchecabine, 2 wastafels en 2e toilet. Tuin: Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde is de zonnige (zuid) tuin aangelegd met terras en groene beplanting. Aan de waterzijde is een steiger voor het aanleggen van een boot. Hier geniet u de gehele dag van de zon en van het vertier op en langs het water van de Oude Rijn. Tevens is aan de zijgevel een afdak met dichtgebouwde poort gerealiseerd. Deze ruimte wordt gebruikt als berging voor tuinspullen en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Royale twee-onder-een-kapwoning; * Op korte afstand van het centrum; * 4 slaapkamers; * Inpandige garage; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Mogelijkheid voor werken aan huis; * Heerlijk vrije tuin op het zuiden; * Vrij uitzicht aan achterzijde, wonen direct aan de Oude Rijn; * 10 zonnepanelen; * Energielabel B; * Woonoppervlakte ca. 168 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m2, inhoud ca. 702 m3; * Perceelgrootte 341 m2; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.