Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Noordzijde 54 b

2411RC Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Noordzijde 54 b Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes in Bodegraven? Met deze twee-onder-een-kapwoning, op korte afstand van de dorpskern, met royale living, inpandige garage, 4 grote slaapkamers en een zonnige achtertuin direct aan de Oude Rijn, kan dat! Op een heerlijk vrije locatie, direct aan de Oude Rijn, staat deze halfvrijstaande woning op een kavel van ca. 341 m² eigen grond. De woning biedt alles wat comfortabel wonen mogelijk maakt en combineert ruimte, licht en een unieke ligging aan het water. Op de begane grond beschikt u over een royale, zonnige en tuingerichte living, een complete (woon)keuken en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich een complete badkamer en vier ruime slaapkamers. Aan de tuin- en waterzijde geniet u van een prachtige, zonnige plek direct aan de oever van de Oude Rijn, met de mogelijkheid om uw eigen boot aan de steiger te leggen. Bodegraven is gelegen in het Groene Hart en vormt een uitstekend uitgangspunt voor vele uren fiets- en wandelplezier. Daarnaast zijn grote steden in de Randstad, zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, binnen circa 30 minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals openbaar vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limespark, winkels in de dorpskern en diverse binnen- en buitensportvoorzieningen zijn ruim aanwezig en op korte afstand gelegen. De aanwezigheid van alle (basis)voorzieningen, gecombineerd met de landelijke omgeving, rust en ruimte, maken Bodegraven tot een bijzonder prettige plek om te wonen en te leven. Graag geven wij u alvast een indruk van wat u bij een rondgang door deze woning mag verwachten. Begane grond: Vanaf de buitenzijde is via een zij-ingang toegang tot de inpandige garage met kanteldeur, voorzien van verwarming, elektra, water en een unit voor vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte leent zich ook uitstekend voor het creëren van een volwaardige thuiswerkplek, kantoor of studeerkamer aan huis. Entree van de woning, ruime hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte met fontein, en riante tuingerichte living met aan voorzijde opgestelde keuken. De keuken is door de glazen afwerking van de ronde trapopgang half afgescheiden van de woonkamer en is in L-vorm opgesteld voorzien van ingebouwde apparatuur met inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De royale tuingerichte leefruimte is een heerlijke plek voor het gezin. Door de grootte van deze ruimte combineert u moeiteloos een grote eettafel met een ontspannen zithoek. Aan de achterzijde zorgen een elektrische screen en een schuifpui naar de achtertuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm, voor optimaal comfort en een fijne verbinding met buiten. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. garage). Verdieping: Vanuit de hal biedt een ronde trapopgang met glazen stenen toegang tot de verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui die toegang biedt tot een overkapte buitenruimte (balkon) met fraai uitzicht op de Rijn. Tussen de slaapkamers zijn de badkamer en de was-/stookruimte geplaatst. In de was-/stookruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, separate douchecabine, 2 wastafels en 2e toilet. Tuin: Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde is de zonnige (zuid) tuin aangelegd met terras en groene beplanting. Aan de waterzijde is een steiger voor het aanleggen van een boot. Hier geniet u de gehele dag van de zon en van het vertier op en langs het water van de Oude Rijn. Tevens is aan de zijgevel een afdak met dichtgebouwde poort gerealiseerd. Deze ruimte wordt gebruikt als berging voor tuinspullen en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Royale twee-onder-een-kapwoning; * Op korte afstand van het centrum; * 4 slaapkamers; * Inpandige garage; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Mogelijkheid voor werken aan huis; * Heerlijk vrije tuin op het zuiden; * Vrij uitzicht aan achterzijde, wonen direct aan de Oude Rijn; * 10 zonnepanelen; * Energielabel B; * Woonoppervlakte ca. 168 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m2, inhoud ca. 702 m3; * Perceelgrootte 341 m2; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
702 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.