Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoed Totaal

Merellaan 12

5427VP Boekel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bakel

Galería de fotos

Merellaan 12 Boekel
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop Merellaan 12 - Boekel In een rustige woonwijk van Boekel staat deze verrassend royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 176 m². De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over bijzonder grote leefruimtes en is grotendeels instapklaar (smaakgevoelig). Dankzij de vrijstaande berging en het hoge afwerkingsniveau biedt deze woning u ontzettend veel wooncomfort. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling van de woning Begane grond Via de royale entree betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de trapopgang, eethoek, keuken en toiletruimte. De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer, fijn spuitwerk wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer De woonkamer is een echte verrassing: zeer ruim, sfeervol en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en de gestuukte wanden en plafonds geven een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich een royale ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui heeft u toegang tot de serre. Dit is werkelijk een leefruimte met uitzonderlijke afmetingen. Keuken De keuken is modern, speels opgesteld en afgewerkt in een warme houtlook. De tegelvloer met vloerverwarming loopt hier mooi door. De wanden zijn deels gestuukt en deels betegeld en het houten plafond geeft de ruimte karakter. De keuken is uitgerust met: combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een granieten aanrechtblad. De keuken verkeert in zeer goede staat. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u een nette tegelvloer, half betegelde wanden en een houten plafond. In de inbouwkast zijn de witgoedaansluitingen fraai weggewerkt. Een fijne, functionele ruimte. Eerste verdieping Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers. Ze zijn voorzien van laminaatvloeren, fijn spuitwerk wanden en gestuukte plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkonnetje, waardoor deze kamer geniet van extra licht. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Stuk voor stuk zijn het fijne, lichte ruimtes. Badkamer De volledig betegelde badkamer is royaal en netjes onderhouden. U beschikt hier over: een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich: een royale slaapkamer met airco, laminaatvloer, gestuukte wanden en bergruimte onder het knieschot, een kleinere kamer voor extra opslag en een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Tuin De achtertuin is keurig verzorgd, met een combinatie van gazon en bestrating. Dankzij de gunstige ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet u hier van veel privacy. Een fijne, rustige plek om buiten te leven. Serre De aangebouwde serre is een absoluut pluspunt. Deze ruimte is volledig af te sluiten en dankzij de lichtstraat geniet u hier van bijzonder veel daglicht. Hierdoor kunt u het hele jaar door comfortabel in de serre zitten. Een ideale extra leefruimte. Bijgebouwen Naast de woning vindt u een vrijstaande berging. De oprit biedt bovendien ruimte voor meerdere auto’s. Duurzaamheid De woning is voorzien van 22 zonnepanelen en een zonneboiler. Woonomgeving & bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Merellaan, een fijne straat met enkel bestemmingsverkeer. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen in de directe omgeving. Het centrum van Boekel, met supermarkten, winkels en horeca, bevindt zich op loop- en fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij. Daarnaast bent u binnen circa 10 minuten in Gemert en binnen 20 minuten in Uden of Veghel. De N605 richting A50 en A67 is eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel richting Eindhoven, Nijmegen of Helmond reist. Een prettig en centraal gelegen woonlocatie. Pluspunten op een rij Voorzien van 22 zonnepanelen Verrassend grote woning met circa 176 m² woonoppervlakte Bijzonder ruime leefruimtes Goed onderhouden en grotendeels instapklaar (smaakgevoelig) Vrijstaande berging en eigen oprit Keurig nette afwerking Serre met lichtstraat, volledig af te sluiten Rustige en kindvriendelijke woonwijk Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
392 m²
Contenido
624 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.