Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Ritmasterswyk 17

9233LW Boelenslaan • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Ritmasterswyk 17 Boelenslaan
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen op een prachtige locatie? Het kan aan de Ritmasterswyk 17 in Boelenslaan! Deze vrijstaande woning uit 2000 staat op een royaal perceel van 555m² eigen grond en is degelijk gebouwd én uitstekend onderhouden. Met vier tweepersoonsslaapkamers en mogelijkheid tot meer + levensloopbestendig wonen biedt het huis alle ruimte voor een groot gezin of voor werken aan huis. Ook aan bergruimte en parkeermogelijkheden geen gebrek: de woning heeft een grote aangebouwde garage en een brede carport + grote oprit. Liever vóór deze datum bezichtigen of de woning al kopen vóór de NVM Open Huizendag? Vaak is dat gewoon mogelijk. Neem gerust contact op met onze flexibele makelaars om jouw favoriete woning eerder te bekijken of de mogelijkheden te bespreken. Ook ben je deze dag van harte welkom op ons kantoor in Grootegast en Surhuisterveen. Onze makelaars staan daar klaar om je vragen te beantwoorden en je verder te helpen. Begane grond Je komt binnen in een hal met een modern toilet (wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer, die opvallend ruim en licht is. Dankzij een flexibele indeling is zelfs een extra slaapkamer op de begane grond eenvoudig te creëren, bijvoorbeeld voor gelijkvloers wonen. De muur tussen de woonkamer en keuken is niet-dragend, dus een open leefruimte behoort tot de mogelijkheden. Bovendien is er een rookkanaal aanwezig voor wie graag een houtkachel of haard wil plaatsen. Aansluitend is er een royale woonkeuken met een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Een schuifpui geeft direct toegang tot het terras en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opslagruimte en plek voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is bovendien binnendoor toegang tot de aangebouwde garage. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk geschikt voor een tweepersoonsbed. Hier is ook de badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning is een inpandig balkon, toegankelijk via een van de slaapkamers. 2e etage Via een vlizotrap is daarnaast de royale zolder bereikbaar voor veel extra bergruimte. Buiten Buiten geniet je van een verzorgde tuin rondom de woning. Door de ligging van het huis op het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Het terras aan de achterzijde grenst direct aan de keuken, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De aangebouwde stenen garage is zeer ruim, met plek voor twee auto’s, en bovendien volledig geïsoleerd. Voor de garage ligt een brede carport, waardoor je je auto ook buiten droog kunt parkeren. Energielabel, rentekorting en financiële voordelen Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Dat betekent niet alleen lagere stookkosten en minder afhankelijkheid van wisselende energieprijzen, maar ook mogelijke financiële voordelen. Veel hypotheekverstrekkers bieden namelijk rentekorting of andere gunstige voorwaarden voor energiezuinige huizen. Je woont hier dus niet alleen comfortabel en duurzaam, maar mogelijk ook extra voordelig. De ligging Ook de locatie is aantrekkelijk. Ritmasterswyk 17 ligt aan een rustige woonstraat in Boelenslaan, waardoor je van veel privacy en een gemoedelijke dorpse sfeer geniet. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Surhuisterveen met supermarkten, winkels en scholen bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand. Ook Drachten is vlot bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen. Daarnaast is Boelenslaan centraal gelegen tussen Groningen en Leeuwarden, met de oprit van de A7-snelweg op korte afstand. Zo profiteer je van zowel de rust van het buitenwonen als een uitstekende bereikbaarheid. Interesse gekregen in deze zeer royale en degelijke woning aan de Ritmasterswyk 17 in Boelenslaan? Neem dan gerust contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-05-2025

Instalaciones del baño

2 toiletten, 2 wastafels, douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9233

Mapas de Google

Boelenslaan en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Boelenslaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boelenslaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boelenslaan. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.538.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.538

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.254

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boelenslaan
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boelenslaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

103

Etiqueta C

96

Etiqueta B

95

Etiqueta A

77

Etiqueta D

46

Etiqueta F

46

Etiqueta E

37

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boelenslaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Electricidad: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Electricidad: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.958

Actividad empresarial en Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boelenslaan
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boelenslaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boelenslaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer viviendas in Boelenslaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.