Résidents
1.205
Dernière année: 2025
Ritmasterswyk 17
9233LW Boelenslaan • Fryslân
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen op een prachtige locatie? Het kan aan de Ritmasterswyk 17 in Boelenslaan! Deze vrijstaande woning uit 2000 staat op een royaal perceel van 555m² eigen grond en is degelijk gebouwd én uitstekend onderhouden. Met vier tweepersoonsslaapkamers en mogelijkheid tot meer + levensloopbestendig wonen biedt het huis alle ruimte voor een groot gezin of voor werken aan huis. Ook aan bergruimte en parkeermogelijkheden geen gebrek: de woning heeft een grote aangebouwde garage en een brede carport + grote oprit. Liever vóór deze datum bezichtigen of de woning al kopen vóór de NVM Open Huizendag? Vaak is dat gewoon mogelijk. Neem gerust contact op met onze flexibele makelaars om jouw favoriete woning eerder te bekijken of de mogelijkheden te bespreken. Ook ben je deze dag van harte welkom op ons kantoor in Grootegast en Surhuisterveen. Onze makelaars staan daar klaar om je vragen te beantwoorden en je verder te helpen. Begane grond Je komt binnen in een hal met een modern toilet (wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer, die opvallend ruim en licht is. Dankzij een flexibele indeling is zelfs een extra slaapkamer op de begane grond eenvoudig te creëren, bijvoorbeeld voor gelijkvloers wonen. De muur tussen de woonkamer en keuken is niet-dragend, dus een open leefruimte behoort tot de mogelijkheden. Bovendien is er een rookkanaal aanwezig voor wie graag een houtkachel of haard wil plaatsen. Aansluitend is er een royale woonkeuken met een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Een schuifpui geeft direct toegang tot het terras en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opslagruimte en plek voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is bovendien binnendoor toegang tot de aangebouwde garage. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk geschikt voor een tweepersoonsbed. Hier is ook de badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning is een inpandig balkon, toegankelijk via een van de slaapkamers. 2e etage Via een vlizotrap is daarnaast de royale zolder bereikbaar voor veel extra bergruimte. Buiten Buiten geniet je van een verzorgde tuin rondom de woning. Door de ligging van het huis op het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Het terras aan de achterzijde grenst direct aan de keuken, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De aangebouwde stenen garage is zeer ruim, met plek voor twee auto’s, en bovendien volledig geïsoleerd. Voor de garage ligt een brede carport, waardoor je je auto ook buiten droog kunt parkeren. Energielabel, rentekorting en financiële voordelen Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Dat betekent niet alleen lagere stookkosten en minder afhankelijkheid van wisselende energieprijzen, maar ook mogelijke financiële voordelen. Veel hypotheekverstrekkers bieden namelijk rentekorting of andere gunstige voorwaarden voor energiezuinige huizen. Je woont hier dus niet alleen comfortabel en duurzaam, maar mogelijk ook extra voordelig. De ligging Ook de locatie is aantrekkelijk. Ritmasterswyk 17 ligt aan een rustige woonstraat in Boelenslaan, waardoor je van veel privacy en een gemoedelijke dorpse sfeer geniet. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Surhuisterveen met supermarkten, winkels en scholen bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand. Ook Drachten is vlot bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen. Daarnaast is Boelenslaan centraal gelegen tussen Groningen en Leeuwarden, met de oprit van de A7-snelweg op korte afstand. Zo profiteer je van zowel de rust van het buitenwonen als een uitstekende bereikbaarheid. Interesse gekregen in deze zeer royale en degelijke woning aan de Ritmasterswyk 17 in Boelenslaan? Neem dan gerust contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Contenu
- 600 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-05-2025
Équipements de la salle de bain
2 toiletten, 2 wastafels, douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- CCTV
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Boelenslaan sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Boelenslaan
Chiffres de logement et de quartier dans Boelenslaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boelenslaan. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.538.
Moyenne WOZ
EUR 347.538
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.254
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.215 |
| 2023 | 1.200 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.205 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.530 |
| 2022 | EUR 268.563 |
| 2023 | EUR 303.319 |
| 2024 | EUR 320.487 |
| 2025 | EUR 347.538 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 250
0-15: 190
15-25: 155
25-45: 255
45-65: 355
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
230
Middelbaar
460
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
1.140
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
53
Appartementen
19
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
312
Twee-onder-één-kap woningen
67
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
28
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
103
Étiquette C
96
Étiquette B
95
Étiquette A
77
Étiquette D
46
Étiquette F
46
Étiquette E
37
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
3
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.559 | 3.267 |
| 2021 | 1.738 | 3.378 |
| 2022 | 1.331 | 3.160 |
| 2023 | 1.083 | 2.944 |
| 2024 | 1.028 | 3.066 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 647 • Électricité: 1.444
Huurwoning
Gaz: 1.026 • Électricité: 2.219
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.198
Appartement
Gaz: 421 • Électricité: 1.149
Tussenwoning
Gaz: 615 • Électricité: 1.049
Vrijstaande woning
Gaz: 1.151 • Électricité: 3.289
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.958
Activité dans Boelenslaan (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boelenslaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Boelenslaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?
Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?
In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.
Meer maisons in Boelenslaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Trije Roeden 21
9233KP Boelenslaan
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 1365 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spekloane 29
9233LL Boelenslaan
€ 1.400.000 k.k.
€ 5.983/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 9195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ritmasterswyk 2
9233LX Boelenslaan
€ 415.000 k.k.
€ 3.547/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 431 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spekloane 33
9233LL Boelenslaan
€ 295.000 k.k.
€ 6.860/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- 2840 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
De Wyk 10
9233MA Boelenslaan
€ 365.000 k.k.
€ 3.041/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Wyk 29
9233MB Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 2.841/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Spekloane 18
9233LK Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 697 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Boelenswei 70
9233KE Boelenslaan
€ 449.000 k.k.
€ 2.738/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 594 m²
- Chambres de coucher
- 5
