Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Oostvierdeparten 47

8392XT Boijl • Fryslân

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 4.429

Galería de fotos

Oostvierdeparten 47 Boijl
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie met rondom uitgestrekt natuurgebied met landerijen, heidevelden en bossen staat deze VRIJSTAANDE WONING met UITBOUW, GARAGE, PAARDENSTALLEN, BAKHUISJE en KAS, op een perceel van circa 1950 m² grond gelegen. Een voormalig koloniehuisje met een rijke historie, heden een moderne woning die door de aanbouw een woonoppervlakte van maar liefst 184 m² telt. En dat allemaal op de begane grond! Zeer veel leefruimte dus en Levensloopbestendig! Een unieke woning op een fantastische locatie, de eerste buren op een straal van meer dan 150 meter afstand. En letterlijk aan de rand van het zeer uitgestrekte natuurgebied Nationaal park Drents-Friese Wold! Het was het jaar 1818 dat Napoleon Nederland als 'Koninkrijk der armen' had achtergelaten. De sociaal bewogen generaal Johannes van den Bosch stichtte de Koloniën van Weldadigheid op, om de arme stedelingen te voorzien van werk en onderdak in ruil voor arbeid op het land. De eerste Koloniën werden gebouwd in Frederiksoord, en al snel volgden de Koloniën in Wilhelminaoord, Willemsoord en Boschoord. De West- en Oostvierdeparten werden in 1821 door de Maatschappij voor Weldadigheid gekocht en vormde een verbinden tussen Boschoord en Willemsoord. Het was ook in 1821 dat de woning aan de Oostvierdeparten 47 is gebouwd. Het toenmalige kleine koloniehuisje bood onderdak aan een gezin met circa 10 kinderen. Het geheel bestond uit het koloniehuisje, een bakhuisje en een stal. In 1960 is de de stal bij de woning betrokken door een riante aanbouw. De locatie waar de oude staldeuren hebben gezeten zijn nog goed zichtbaar aan de voorzijde, en hebben plaatsgemaakt voor een riante pui. De huidige bewoner is sinds 2001 woonachtig in dit bijzondere huis. Vanaf die periode is de woning gemoderniseerd met een moderne keuken en badkamer, en is de woning ook voorzien van een courante, maar goed bij het huis passende afwerking. Het geheel is uitgebreid met een garage/schuur, die bestaat uit een garage en twee paardenstallen. Ook is het perceel voorzien van een prachtig verzorgde tuin met tuinkas. De indeling van de woning is als volgt: Via de zijdeur van het koloniehuisje een riante hal, aan de voorzijde een riante slaapkamer van circa 20.1 m², met een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en whirlpool. Vanuit de hal tevens een toilet met fonteintje, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Voorts nog twee slaapkamers van circa 8.1 m² en 11.6 m² groot. Vanuit de hal is tevens toegang tot de zolder. De aanbouw tussen de koloniewoning en de oorspronkelijke stal bestaat uit een riante woonkamer van circa 34.5 m², voorzien van een open haard, een hoog plafond en een fantastisch zicht op de tuin door de recent geplaatste kunststof pui voorzien van HR++ glas en zoncoating. Aansluiting bevindt zich de riante woonkeuken die vernieuwd is in 2001, bestaande uit voldoende kastruimte en een massief blad, moderne inbouwapparatuur en een eiland! De keuken is zeer licht en ruimtelijke door raampartijen aan de voorzijde, een Velux dakraam, Solatube en een recent geplaatst kunststof pui met HR++ glas op de plek van de oorspronkelijke staldeuren. De keuken telt een oppervlakte van circa 38 m². Aansluitend een zeer riante bijkeuken van circa 21.2 m² met daarin een zijdeur naar de tuin, opstelplaats voor witgoed en opstelling voor de cv-ketel (HR Combiketel Intergas Extreme uit 2022). Vanuit de keuken is tevens een slaapkamer-, hobbykamer te bereiken van circa 13 m². Via deze slaapkamer is de tweede zolder te bereiken via een vaste trap. Bijzonderheden / extra info - Voorzien een riante leefruimte op de begane grond met maar liefst 4 slaapkamers. - Vrije uitzichten aan alle zijden van de woning, doch besloten door de fraai aangelegde verzorgde tuin. - Geheel gelegen op eigen grond, geen sprake van erfpacht. - Paardenstallen voorzien van water en antivriessysteem en elektra. - Tuin voorzien van meerdere terrassen en waterbron. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning, neem dan contact op met Prinsen Makelaars op tel nummer 0521-571111 of mail naar Wij leiden u graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
1950 m²
Contenido
837 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1821
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8392

Mapas de Google

Ver Boijl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Boijl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boijl. En 2025 había 860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boijl
Año Inhabitantes
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

107

Etiqueta C

87

Etiqueta B

67

Etiqueta A

56

Etiqueta D

50

Etiqueta F

40

Etiqueta E

24

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 1.760

Actividad empresarial en Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boijl
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer viviendas in Boijl

Ver más viviendas en este lugar.