Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Oostvierdeparten 47

8392XT Boijl • Fryslân

Verkauft

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 4.429

Fotoalbum

Oostvierdeparten 47 Boijl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie met rondom uitgestrekt natuurgebied met landerijen, heidevelden en bossen staat deze VRIJSTAANDE WONING met UITBOUW, GARAGE, PAARDENSTALLEN, BAKHUISJE en KAS, op een perceel van circa 1950 m² grond gelegen. Een voormalig koloniehuisje met een rijke historie, heden een moderne woning die door de aanbouw een woonoppervlakte van maar liefst 184 m² telt. En dat allemaal op de begane grond! Zeer veel leefruimte dus en Levensloopbestendig! Een unieke woning op een fantastische locatie, de eerste buren op een straal van meer dan 150 meter afstand. En letterlijk aan de rand van het zeer uitgestrekte natuurgebied Nationaal park Drents-Friese Wold! Het was het jaar 1818 dat Napoleon Nederland als 'Koninkrijk der armen' had achtergelaten. De sociaal bewogen generaal Johannes van den Bosch stichtte de Koloniën van Weldadigheid op, om de arme stedelingen te voorzien van werk en onderdak in ruil voor arbeid op het land. De eerste Koloniën werden gebouwd in Frederiksoord, en al snel volgden de Koloniën in Wilhelminaoord, Willemsoord en Boschoord. De West- en Oostvierdeparten werden in 1821 door de Maatschappij voor Weldadigheid gekocht en vormde een verbinden tussen Boschoord en Willemsoord. Het was ook in 1821 dat de woning aan de Oostvierdeparten 47 is gebouwd. Het toenmalige kleine koloniehuisje bood onderdak aan een gezin met circa 10 kinderen. Het geheel bestond uit het koloniehuisje, een bakhuisje en een stal. In 1960 is de de stal bij de woning betrokken door een riante aanbouw. De locatie waar de oude staldeuren hebben gezeten zijn nog goed zichtbaar aan de voorzijde, en hebben plaatsgemaakt voor een riante pui. De huidige bewoner is sinds 2001 woonachtig in dit bijzondere huis. Vanaf die periode is de woning gemoderniseerd met een moderne keuken en badkamer, en is de woning ook voorzien van een courante, maar goed bij het huis passende afwerking. Het geheel is uitgebreid met een garage/schuur, die bestaat uit een garage en twee paardenstallen. Ook is het perceel voorzien van een prachtig verzorgde tuin met tuinkas. De indeling van de woning is als volgt: Via de zijdeur van het koloniehuisje een riante hal, aan de voorzijde een riante slaapkamer van circa 20.1 m², met een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en whirlpool. Vanuit de hal tevens een toilet met fonteintje, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Voorts nog twee slaapkamers van circa 8.1 m² en 11.6 m² groot. Vanuit de hal is tevens toegang tot de zolder. De aanbouw tussen de koloniewoning en de oorspronkelijke stal bestaat uit een riante woonkamer van circa 34.5 m², voorzien van een open haard, een hoog plafond en een fantastisch zicht op de tuin door de recent geplaatste kunststof pui voorzien van HR++ glas en zoncoating. Aansluiting bevindt zich de riante woonkeuken die vernieuwd is in 2001, bestaande uit voldoende kastruimte en een massief blad, moderne inbouwapparatuur en een eiland! De keuken is zeer licht en ruimtelijke door raampartijen aan de voorzijde, een Velux dakraam, Solatube en een recent geplaatst kunststof pui met HR++ glas op de plek van de oorspronkelijke staldeuren. De keuken telt een oppervlakte van circa 38 m². Aansluitend een zeer riante bijkeuken van circa 21.2 m² met daarin een zijdeur naar de tuin, opstelplaats voor witgoed en opstelling voor de cv-ketel (HR Combiketel Intergas Extreme uit 2022). Vanuit de keuken is tevens een slaapkamer-, hobbykamer te bereiken van circa 13 m². Via deze slaapkamer is de tweede zolder te bereiken via een vaste trap. Bijzonderheden / extra info - Voorzien een riante leefruimte op de begane grond met maar liefst 4 slaapkamers. - Vrije uitzichten aan alle zijden van de woning, doch besloten door de fraai aangelegde verzorgde tuin. - Geheel gelegen op eigen grond, geen sprake van erfpacht. - Paardenstallen voorzien van water en antivriessysteem en elektra. - Tuin voorzien van meerdere terrassen en waterbron. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning, neem dan contact op met Prinsen Makelaars op tel nummer 0521-571111 of mail naar Wij leiden u graag rond!

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
1950 m²
Inhalt
837 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1821
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8392

Google Karten

Betrachten Sie Boijl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Boijl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Boijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boijl. In 2025 waren da 860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boijl
Jahr Einwohner
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A

56

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 1.760

Betriebsaktivität in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boijl
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Boijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.