Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Oostvierdeparten 47

8392XT Boijl • Fryslân

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Oostvierdeparten 47 Boijl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie met rondom uitgestrekt natuurgebied met landerijen, heidevelden en bossen staat deze VRIJSTAANDE WONING met UITBOUW, GARAGE, PAARDENSTALLEN, BAKHUISJE en KAS, op een perceel van circa 1950 m² grond gelegen. Een voormalig koloniehuisje met een rijke historie, heden een moderne woning die door de aanbouw een woonoppervlakte van maar liefst 184 m² telt. En dat allemaal op de begane grond! Zeer veel leefruimte dus en Levensloopbestendig! Een unieke woning op een fantastische locatie, de eerste buren op een straal van meer dan 150 meter afstand. En letterlijk aan de rand van het zeer uitgestrekte natuurgebied Nationaal park Drents-Friese Wold! Het was het jaar 1818 dat Napoleon Nederland als 'Koninkrijk der armen' had achtergelaten. De sociaal bewogen generaal Johannes van den Bosch stichtte de Koloniën van Weldadigheid op, om de arme stedelingen te voorzien van werk en onderdak in ruil voor arbeid op het land. De eerste Koloniën werden gebouwd in Frederiksoord, en al snel volgden de Koloniën in Wilhelminaoord, Willemsoord en Boschoord. De West- en Oostvierdeparten werden in 1821 door de Maatschappij voor Weldadigheid gekocht en vormde een verbinden tussen Boschoord en Willemsoord. Het was ook in 1821 dat de woning aan de Oostvierdeparten 47 is gebouwd. Het toenmalige kleine koloniehuisje bood onderdak aan een gezin met circa 10 kinderen. Het geheel bestond uit het koloniehuisje, een bakhuisje en een stal. In 1960 is de de stal bij de woning betrokken door een riante aanbouw. De locatie waar de oude staldeuren hebben gezeten zijn nog goed zichtbaar aan de voorzijde, en hebben plaatsgemaakt voor een riante pui. De huidige bewoner is sinds 2001 woonachtig in dit bijzondere huis. Vanaf die periode is de woning gemoderniseerd met een moderne keuken en badkamer, en is de woning ook voorzien van een courante, maar goed bij het huis passende afwerking. Het geheel is uitgebreid met een garage/schuur, die bestaat uit een garage en twee paardenstallen. Ook is het perceel voorzien van een prachtig verzorgde tuin met tuinkas. De indeling van de woning is als volgt: Via de zijdeur van het koloniehuisje een riante hal, aan de voorzijde een riante slaapkamer van circa 20.1 m², met een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en whirlpool. Vanuit de hal tevens een toilet met fonteintje, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Voorts nog twee slaapkamers van circa 8.1 m² en 11.6 m² groot. Vanuit de hal is tevens toegang tot de zolder. De aanbouw tussen de koloniewoning en de oorspronkelijke stal bestaat uit een riante woonkamer van circa 34.5 m², voorzien van een open haard, een hoog plafond en een fantastisch zicht op de tuin door de recent geplaatste kunststof pui voorzien van HR++ glas en zoncoating. Aansluiting bevindt zich de riante woonkeuken die vernieuwd is in 2001, bestaande uit voldoende kastruimte en een massief blad, moderne inbouwapparatuur en een eiland! De keuken is zeer licht en ruimtelijke door raampartijen aan de voorzijde, een Velux dakraam, Solatube en een recent geplaatst kunststof pui met HR++ glas op de plek van de oorspronkelijke staldeuren. De keuken telt een oppervlakte van circa 38 m². Aansluitend een zeer riante bijkeuken van circa 21.2 m² met daarin een zijdeur naar de tuin, opstelplaats voor witgoed en opstelling voor de cv-ketel (HR Combiketel Intergas Extreme uit 2022). Vanuit de keuken is tevens een slaapkamer-, hobbykamer te bereiken van circa 13 m². Via deze slaapkamer is de tweede zolder te bereiken via een vaste trap. Bijzonderheden / extra info - Voorzien een riante leefruimte op de begane grond met maar liefst 4 slaapkamers. - Vrije uitzichten aan alle zijden van de woning, doch besloten door de fraai aangelegde verzorgde tuin. - Geheel gelegen op eigen grond, geen sprake van erfpacht. - Paardenstallen voorzien van water en antivriessysteem en elektra. - Tuin voorzien van meerdere terrassen en waterbron. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning, neem dan contact op met Prinsen Makelaars op tel nummer 0521-571111 of mail naar Wij leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
1950 m²
Contenu
837 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1821
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8392

Google Maps

Voir Boijl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Boijl

Chiffres de logement et de quartier dans Boijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boijl. En 2025 étaient 860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boijl
Année Résidents
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

107

Étiquette C

87

Étiquette B

67

Étiquette A

56

Étiquette D

50

Étiquette F

40

Étiquette E

24

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 1.760

Activité dans Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boijl
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Boijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.