Inhabitantes
405
Último año: 2026
Buorren 41
9031XS Boksum • Fryslân
Disponible
€ 845.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 863.750
Precio de compra /m²: € 2.845
Galería de fotos
Descripción
Karaktervolle woonboerderij aan vaarwater nabij Leeuwarden met circa 1,7 hectare eigen grond en volop mogelijkheden! Aan de rand van het sfeervolle terpdorp Boksum staat deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij met circa 297 m² woonoppervlakte, maar liefst 464 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 17.635 m² eigen grond. Hier geniet je van de rust en vrijheid van het Friese platteland, terwijl je binnen ongeveer twintig fietsminuten in het centrum van Leeuwarden staat. De woonboerderij beschikt over een ruime en fijne leefruimte, vanuit hier kijk je uit over de weilanden en richting het dorp Boksum en de kerk, maar liefst 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Door de omvang van deze kop-hals-romp boerderij zijn er volop mogelijkheden. Zo wordt één van de vertrekken momenteel gebruikt als keramiek atelier, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor, levensloopbestendig wonen, kantoor aan huis of speelkamer. Daarnaast bieden de royale schuurdelen volop mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby's, opslag of het houden van dieren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal zijn de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet bereikbaar. Ook is vanuit hier de extra slaap- of werkkamer te bereiken met de trap. De lichte eet/ woonkamer is een fijne ruimte en vanuit hier kijk je prachtig uit over de landerijen het het dorp Boksum. De pelletkachel en de vaste kasten geven deze ruimte extra sfeer en maken de gezellige zithoek compleet. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder en provisie kast. Daarnaast beschikt de boerderij over diverse multifunctionele ruimtes zoals de ruimte die momenteel in gebruik is als keramiek atelier. Deze en de andere vertrekken bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, speelkamer of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook de schuurdelen bieden verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor het houden van dieren of uitvoeren van hobby's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van vaste kastruimte of wastafel. Ook vind je hier de badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en bergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen zijn deze ruimtes voorzien van daglicht en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Buitenruimte Buiten ervaar je pas echt wat deze woonboerderij zo bijzonder maakt. De meerdere percelen met een totale oppervlakte van 17.635 m² bieden volop mogelijkheden voor het houden van dieren, tuinieren of gewoon genieten van de rust en ruimte om je heen. Een absolute meerwaarde is de ligging aan open vaarwater, met een directe vaarverbinding naar de Bolswardervaart en zelfs het Van Harinxmakanaal. In de tuin vind je verschillende terrassen waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, uitzicht en privacy. Op het erf staan bovendien diverse fruitbomen, waaronder appel- en perenbomen, en kleurrijke bloementuinen die bijdragen aan de landelijke sfeer. Een heerlijke plek voor wie houdt van vrijheid, privacy, watersportmogelijkheden en het karakter van het Friese platteland. Bijzonder detail aan de boerderij is de gevelsteen met de leeuw die oprijst uit de vlammen. Deze karakteristieke gevelsteen werd na de Tweede Wereldoorlog veelvuldig aangebracht in wederopbouwboerderijen en symboliseerde de overwinning op de verwoesting van de oorlog. De uit de vlammen herrijzende leeuw stond voor veerkracht, herstel en een nieuw begin, Bijzonderheden - Circa 297 m² woonoppervlakte; - Circa 464 m² overige inpandige ruimte; - Perceeloppervlakte van 17.635 m²; - Gelegen aan vaarwater; - Energielabel C; - Krachtstroom en nog een intact zijnde gierkelder aanwezig; - Schuimbetonvloer in woongedeelte; - Voorzien van 32 zonnepanelen; - in 2007 funderingsherstel laten uitvoeren; - De gehele boerderij (kop, hals en romp) is omstreeks 1993 in zijn geheel voorzien van nieuwe voegen. Een unieke woonboerderij voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en talloze mogelijkheden, midden in het Friese landschap en toch dicht bij de stad.
Hipoteca berekenen
€ 845.000
Coste del comprador (estimado): € 18.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750
3,31%
Anualmente
%
€ 42.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 845.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 297 m²
- Área del lote
- 17635 m²
- Contenido
- 3384 m³
- Otra zona interior
- 464 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1947
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Boksum en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Boksum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Boksum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boksum. En 2026 había 405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 415 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 390 |
| 2026 | 405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 100
0-15: 55
15-25: 55
25-45: 80
45-65: 130
Nivel académico
Hoger
120
Praktisch
70
Middelbaar
120
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
360
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
58
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
53
Etiqueta C
34
Etiqueta B
30
Etiqueta A
24
Etiqueta D
10
Etiqueta F
10
Etiqueta E
7
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.180 |
| 2021 | 1.790 | 3.180 |
| 2022 | 1.410 | 3.140 |
| 2023 | 1.130 | 2.940 |
| 2024 | 1.160 | 3.110 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.480 • Electricidad: 2.290
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 1.440 • Electricidad: 2.460
Tussenwoning
Gas: 1.380 • Electricidad: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricidad: 2.160
Actividad empresarial en Boksum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 45
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boksum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Boksum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Boksum?
Boksum telt in 2026 ongeveer 405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boksum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boksum is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boksum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boksum?
In Boksum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer viviendas in Boksum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Buorren 12
9031XT Boksum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Buorren 29
9031XS Boksum
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Oedsmawei 16
9031XP Boksum
€ 247.500 k.k.
€ 2.380/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
