Résidents
405
Dernière année: 2026
Buorren 41
9031XS Boksum • Fryslân
Disponible
€ 845.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 863.750
Prix d'achat /m²: € 2.845
Galerie de photos
Description
Karaktervolle woonboerderij aan vaarwater nabij Leeuwarden met circa 1,7 hectare eigen grond en volop mogelijkheden! Aan de rand van het sfeervolle terpdorp Boksum staat deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij met circa 297 m² woonoppervlakte, maar liefst 464 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 17.635 m² eigen grond. Hier geniet je van de rust en vrijheid van het Friese platteland, terwijl je binnen ongeveer twintig fietsminuten in het centrum van Leeuwarden staat. De woonboerderij beschikt over een ruime en fijne leefruimte, vanuit hier kijk je uit over de weilanden en richting het dorp Boksum en de kerk, maar liefst 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Door de omvang van deze kop-hals-romp boerderij zijn er volop mogelijkheden. Zo wordt één van de vertrekken momenteel gebruikt als keramiek atelier, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor, levensloopbestendig wonen, kantoor aan huis of speelkamer. Daarnaast bieden de royale schuurdelen volop mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby's, opslag of het houden van dieren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal zijn de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet bereikbaar. Ook is vanuit hier de extra slaap- of werkkamer te bereiken met de trap. De lichte eet/ woonkamer is een fijne ruimte en vanuit hier kijk je prachtig uit over de landerijen het het dorp Boksum. De pelletkachel en de vaste kasten geven deze ruimte extra sfeer en maken de gezellige zithoek compleet. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder en provisie kast. Daarnaast beschikt de boerderij over diverse multifunctionele ruimtes zoals de ruimte die momenteel in gebruik is als keramiek atelier. Deze en de andere vertrekken bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, speelkamer of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook de schuurdelen bieden verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor het houden van dieren of uitvoeren van hobby's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van vaste kastruimte of wastafel. Ook vind je hier de badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en bergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen zijn deze ruimtes voorzien van daglicht en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Buitenruimte Buiten ervaar je pas echt wat deze woonboerderij zo bijzonder maakt. De meerdere percelen met een totale oppervlakte van 17.635 m² bieden volop mogelijkheden voor het houden van dieren, tuinieren of gewoon genieten van de rust en ruimte om je heen. Een absolute meerwaarde is de ligging aan open vaarwater, met een directe vaarverbinding naar de Bolswardervaart en zelfs het Van Harinxmakanaal. In de tuin vind je verschillende terrassen waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, uitzicht en privacy. Op het erf staan bovendien diverse fruitbomen, waaronder appel- en perenbomen, en kleurrijke bloementuinen die bijdragen aan de landelijke sfeer. Een heerlijke plek voor wie houdt van vrijheid, privacy, watersportmogelijkheden en het karakter van het Friese platteland. Bijzonder detail aan de boerderij is de gevelsteen met de leeuw die oprijst uit de vlammen. Deze karakteristieke gevelsteen werd na de Tweede Wereldoorlog veelvuldig aangebracht in wederopbouwboerderijen en symboliseerde de overwinning op de verwoesting van de oorlog. De uit de vlammen herrijzende leeuw stond voor veerkracht, herstel en een nieuw begin, Bijzonderheden - Circa 297 m² woonoppervlakte; - Circa 464 m² overige inpandige ruimte; - Perceeloppervlakte van 17.635 m²; - Gelegen aan vaarwater; - Energielabel C; - Krachtstroom en nog een intact zijnde gierkelder aanwezig; - Schuimbetonvloer in woongedeelte; - Voorzien van 32 zonnepanelen; - in 2007 funderingsherstel laten uitvoeren; - De gehele boerderij (kop, hals en romp) is omstreeks 1993 in zijn geheel voorzien van nieuwe voegen. Een unieke woonboerderij voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en talloze mogelijkheden, midden in het Friese landschap en toch dicht bij de stad.
Prêt immobilier berekenen
€ 845.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750
3,26%
Annuellement
%
€ 42.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 845.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 297 m²
- Superficie du terrain
- 17635 m²
- Contenu
- 3384 m³
- Autre espace intérieur
- 464 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1947
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Boksum sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Boksum
Chiffres de logement et de quartier dans Boksum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boksum. En 2026 étaient 405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 415 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 390 |
| 2026 | 405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 100
0-15: 55
15-25: 55
25-45: 80
45-65: 130
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
70
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
360
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
58
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
53
Étiquette C
34
Étiquette B
30
Étiquette A
24
Étiquette D
10
Étiquette F
10
Étiquette E
7
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.180 |
| 2021 | 1.790 | 3.180 |
| 2022 | 1.410 | 3.140 |
| 2023 | 1.130 | 2.940 |
| 2024 | 1.160 | 3.110 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.480 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 1.440 • Électricité: 2.460
Tussenwoning
Gaz: 1.380 • Électricité: 2.230
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 2.160
Activité dans Boksum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 45
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boksum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Boksum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Boksum?
Boksum telt in 2026 ongeveer 405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boksum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boksum is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boksum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boksum?
In Boksum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer maisons in Boksum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Buorren 12
9031XT Boksum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buorren 29
9031XS Boksum
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Oedsmawei 16
9031XP Boksum
€ 247.500 k.k.
€ 2.380/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
