Residents
405
Last year: 2026
Buorren 41
9031XS Boksum • Fryslân
Available
€ 845.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.750
2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 863.750
Purchase price /m²: € 2.845
Photo Gallery
Description
Karaktervolle woonboerderij aan vaarwater nabij Leeuwarden met circa 1,7 hectare eigen grond en volop mogelijkheden! Aan de rand van het sfeervolle terpdorp Boksum staat deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij met circa 297 m² woonoppervlakte, maar liefst 464 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 17.635 m² eigen grond. Hier geniet je van de rust en vrijheid van het Friese platteland, terwijl je binnen ongeveer twintig fietsminuten in het centrum van Leeuwarden staat. De woonboerderij beschikt over een ruime en fijne leefruimte, vanuit hier kijk je uit over de weilanden en richting het dorp Boksum en de kerk, maar liefst 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Door de omvang van deze kop-hals-romp boerderij zijn er volop mogelijkheden. Zo wordt één van de vertrekken momenteel gebruikt als keramiek atelier, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor, levensloopbestendig wonen, kantoor aan huis of speelkamer. Daarnaast bieden de royale schuurdelen volop mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby's, opslag of het houden van dieren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal zijn de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet bereikbaar. Ook is vanuit hier de extra slaap- of werkkamer te bereiken met de trap. De lichte eet/ woonkamer is een fijne ruimte en vanuit hier kijk je prachtig uit over de landerijen het het dorp Boksum. De pelletkachel en de vaste kasten geven deze ruimte extra sfeer en maken de gezellige zithoek compleet. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder en provisie kast. Daarnaast beschikt de boerderij over diverse multifunctionele ruimtes zoals de ruimte die momenteel in gebruik is als keramiek atelier. Deze en de andere vertrekken bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, speelkamer of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook de schuurdelen bieden verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor het houden van dieren of uitvoeren van hobby's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van vaste kastruimte of wastafel. Ook vind je hier de badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en bergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen zijn deze ruimtes voorzien van daglicht en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Buitenruimte Buiten ervaar je pas echt wat deze woonboerderij zo bijzonder maakt. De meerdere percelen met een totale oppervlakte van 17.635 m² bieden volop mogelijkheden voor het houden van dieren, tuinieren of gewoon genieten van de rust en ruimte om je heen. Een absolute meerwaarde is de ligging aan open vaarwater, met een directe vaarverbinding naar de Bolswardervaart en zelfs het Van Harinxmakanaal. In de tuin vind je verschillende terrassen waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, uitzicht en privacy. Op het erf staan bovendien diverse fruitbomen, waaronder appel- en perenbomen, en kleurrijke bloementuinen die bijdragen aan de landelijke sfeer. Een heerlijke plek voor wie houdt van vrijheid, privacy, watersportmogelijkheden en het karakter van het Friese platteland. Bijzonder detail aan de boerderij is de gevelsteen met de leeuw die oprijst uit de vlammen. Deze karakteristieke gevelsteen werd na de Tweede Wereldoorlog veelvuldig aangebracht in wederopbouwboerderijen en symboliseerde de overwinning op de verwoesting van de oorlog. De uit de vlammen herrijzende leeuw stond voor veerkracht, herstel en een nieuw begin, Bijzonderheden - Circa 297 m² woonoppervlakte; - Circa 464 m² overige inpandige ruimte; - Perceeloppervlakte van 17.635 m²; - Gelegen aan vaarwater; - Energielabel C; - Krachtstroom en nog een intact zijnde gierkelder aanwezig; - Schuimbetonvloer in woongedeelte; - Voorzien van 32 zonnepanelen; - in 2007 funderingsherstel laten uitvoeren; - De gehele boerderij (kop, hals en romp) is omstreeks 1993 in zijn geheel voorzien van nieuwe voegen. Een unieke woonboerderij voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en talloze mogelijkheden, midden in het Friese landschap en toch dicht bij de stad.
Mortgage berekenen
€ 845.000
Cost of copper (estimated): € 18.750
2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 863.750
3,31%
Yearly
%
€ 42.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 845.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 297 m²
- Land area
- 17635 m²
- Content
- 3384 m³
- Other enclosed space
- 464 m²
- Building bound outdoor space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1947
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Boksum on the map
Spatial overview of the work area in Boksum
Residential and neighborhood statistics in Boksum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boksum. In 2026 were there 405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 415 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 390 |
| 2026 | 405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 55
15-25: 55
25-45: 80
45-65: 130
Education level
Hoger
120
Praktisch
70
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
360
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
58
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
53
Label C
34
Label B
30
Label A
24
Label D
10
Label F
10
Label E
7
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.180 |
| 2021 | 1.790 | 3.180 |
| 2022 | 1.410 | 3.140 |
| 2023 | 1.130 | 2.940 |
| 2024 | 1.160 | 3.110 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.480 • Electricity: 2.290
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 1.440 • Electricity: 2.460
Tussenwoning
Gas: 1.380 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 2.160
Business activity in Boksum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boksum.
Frequently asked questions about living in Boksum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Boksum?
Boksum telt in 2026 ongeveer 405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boksum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boksum is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boksum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boksum?
In Boksum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer houses in Boksum
View more homes in this location.
-
- Sold
Buorren 12
9031XT Boksum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
BSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Buorren 29
9031XS Boksum
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 279 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oedsmawei 16
9031XP Boksum
€ 247.500 k.k.
€ 2.380/m²
DSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 4
