Ir directamente al contenido
Logotipo de IJsselmeer Wonen

Friezenburg 41

8702AD Bolsward • Fryslân

Disponible

€ 424.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 434.840

Precio de compra /m²: € 4.203

Galería de fotos

Friezenburg 41 Bolsward
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk Altenburg staat deze ruime, moderne en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een verrassende extra werk-, hobby- of atelierruimte. De huidige bewoner heeft de woning met zichtbaar plezier en zorg bewoond. Dat zie je terug in de goede staat van onderhoud èn de slimme keuzes die zijn gemaakt. Alles voelt doordacht, verzorgd en klaar voor de volgende stap. Je hoeft hier alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Dat maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie zonder gedoe wil verhuizen. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal biedt volop plaats voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de voormalige garage die is getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. De ruimte is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR glas, extra toegangsdeur en dakisolatie. Door de daglichttoetreding is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier of berging. Tevens is een aparte wasruimte gerealiseerd. De ruimte is via een deur vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer met zijn grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin baadt in het daglicht. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, traditionele oven en koelkast, vrieskast. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stapt u zo het royale terras op, waar de fraaie tegels (in beton is gelegd) voor een stijlvolle uitstraling zorgen. De tuin: De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met een ruim gazon, twee fijne zithoeken en voldoende ruimte voor een grote eettafel is de tuin ideaal voor ontspanning , spelende kinderen en lange zomeravonden met familie en vrienden. Door de gunstige ligging profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. In de ochtend kun je al genieten van de eerste zonnestralen, terwijl in de middag en avond de zon volop aanwezig is. In de zomermaanden komt de zon zelfs ruim over het dak heen, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een prachtige badkamer die in 2025 volledig is vernieuwd. De badkamer straalt luxe en warmte uit en is voorzien van een royale glazen douchecabine met stortdouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. De hoogwaardige afwerking en het oog voor detail maken dit een ruimte waar comfort centraal staat. 2de verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster met een vrij uitzicht over de landerijen. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig en hier bevindt zich de nieuwe HR-combiketel uit 2026. Algemeen: De woning is in 2025 gemoderniseerd. Naast de nieuwe badkamer zijn de voormalige garage verbouwd tot extra leefruimte, de binnen- en buitenzijde geschilderd en is een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De eerste verdieping is voorzien van nieuwe laminaatvloer. De voortuin is opnieuw bepand. De riolering is opnieuw aangesloten. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie, zonne-screens en waterontharder. Deze fijne gezinswoning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met een aantrekkelijke ligging aan de rand van Bolsward. Vanuit de woning bent u snel in het historische centrum met zijn karakteristieke grachten, gezellige winkels en terrassen. Ook de A7 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Groningen, Heerenveen en de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Een instapklare woning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een extra hobby- of werkruimte én een heerlijke tuin. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort zonder eerst te hoeven verbouwen.

Hipoteca berekenen

€ 424.500

Coste del comprador (estimado): € 10.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 434.840

3,02%

Anualmente

%

€ 21.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 424.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8702

Mapas de Google

Vista geográfica Bolsward

Vista espacial del área de trabajo en Bolsward

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bolsward

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bolsward. En 2026 había 9.963 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

9.963

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

319

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bolsward
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095
2026 9.963

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bolsward
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.610 0-15: 1.475 15-25: 1.180 25-45: 2.065 45-65: 2.635

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.248

Etiqueta A

1.096

Etiqueta B

903

Etiqueta D

564

Etiqueta G

562

Etiqueta F

327

Etiqueta E

276

Etiqueta A+

108

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bolsward
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bolsward
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
mrt 2026 25
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bolsward.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bolsward

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2026 ongeveer 9.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer viviendas in Bolsward

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.