Résidents
9.963
Dernière année: 2026
Friezenburg 41
8702AD Bolsward • Fryslân
Disponible
€ 424.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 434.840
Prix d'achat /m²: € 4.203
Galerie de photos
Description
In de geliefde woonwijk Altenburg staat deze ruime, moderne en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een verrassende extra werk-, hobby- of atelierruimte. De huidige bewoner heeft de woning met zichtbaar plezier en zorg bewoond. Dat zie je terug in de goede staat van onderhoud èn de slimme keuzes die zijn gemaakt. Alles voelt doordacht, verzorgd en klaar voor de volgende stap. Je hoeft hier alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Dat maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie zonder gedoe wil verhuizen. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal biedt volop plaats voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de voormalige garage die is getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. De ruimte is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR glas, extra toegangsdeur en dakisolatie. Door de daglichttoetreding is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier of berging. Tevens is een aparte wasruimte gerealiseerd. De ruimte is via een deur vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer met zijn grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin baadt in het daglicht. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, traditionele oven en koelkast, vrieskast. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stapt u zo het royale terras op, waar de fraaie tegels (in beton is gelegd) voor een stijlvolle uitstraling zorgen. De tuin: De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met een ruim gazon, twee fijne zithoeken en voldoende ruimte voor een grote eettafel is de tuin ideaal voor ontspanning , spelende kinderen en lange zomeravonden met familie en vrienden. Door de gunstige ligging profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. In de ochtend kun je al genieten van de eerste zonnestralen, terwijl in de middag en avond de zon volop aanwezig is. In de zomermaanden komt de zon zelfs ruim over het dak heen, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een prachtige badkamer die in 2025 volledig is vernieuwd. De badkamer straalt luxe en warmte uit en is voorzien van een royale glazen douchecabine met stortdouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. De hoogwaardige afwerking en het oog voor detail maken dit een ruimte waar comfort centraal staat. 2de verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster met een vrij uitzicht over de landerijen. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig en hier bevindt zich de nieuwe HR-combiketel uit 2026. Algemeen: De woning is in 2025 gemoderniseerd. Naast de nieuwe badkamer zijn de voormalige garage verbouwd tot extra leefruimte, de binnen- en buitenzijde geschilderd en is een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De eerste verdieping is voorzien van nieuwe laminaatvloer. De voortuin is opnieuw bepand. De riolering is opnieuw aangesloten. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie, zonne-screens en waterontharder. Deze fijne gezinswoning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met een aantrekkelijke ligging aan de rand van Bolsward. Vanuit de woning bent u snel in het historische centrum met zijn karakteristieke grachten, gezellige winkels en terrassen. Ook de A7 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Groningen, Heerenveen en de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Een instapklare woning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een extra hobby- of werkruimte én een heerlijke tuin. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort zonder eerst te hoeven verbouwen.
Prêt immobilier berekenen
€ 424.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.840
3,02%
Annuellement
%
€ 21.225
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 424.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Contenu
- 405 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Bolsward
Aperçu spatial du site de travail dans Bolsward
Chiffres de logement et de quartier dans Bolsward
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bolsward. En 2026 étaient 9.963 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.
Moyenne WOZ
EUR 278.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
319
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.085 |
| 2022 | 10.100 |
| 2023 | 10.120 |
| 2024 | 10.100 |
| 2025 | 10.095 |
| 2026 | 9.963 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 201.000 |
| 2022 | EUR 220.000 |
| 2023 | EUR 253.000 |
| 2024 | EUR 263.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.610
0-15: 1.475
15-25: 1.180
25-45: 2.065
45-65: 2.635
Niveau d'enseignement
Hoger
1.700
Praktisch
2.080
Middelbaar
3.430
Origine des habitants (2025)
Europa
405
Nederland
8.750
Buiten Europa
940
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
895
Appartementen
1.048
Tussenwoningen
1.587
Vrijstaande woningen
600
Twee-onder-één-kap woningen
739
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
258
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
1.334
1970 tot 1980
768
1980 tot 1990
497
1990 tot 2000
329
2000 tot 2010
400
2010 tot 2020
165
2020 en later
49
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.248
Étiquette A
1.096
Étiquette B
903
Étiquette D
564
Étiquette G
562
Étiquette F
327
Étiquette E
276
Étiquette A+
108
Étiquette A+++
25
Étiquette A++
12
Étiquette A+++++
3
Étiquette A++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.440 |
| 2021 | 1.380 | 2.460 |
| 2022 | 1.060 | 2.320 |
| 2023 | 920 | 2.220 |
| 2024 | 890 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.280
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.130
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.500
Activité dans Bolsward (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 37 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bolsward.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bolsward
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bolsward?
Bolsward telt in 2026 ongeveer 9.963 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bolsward?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?
In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.
Meer maisons in Bolsward
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Swan 61
8702CL Bolsward
€ 525.000 k.k.
€ 3.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Dracht 22
8701LM Bolsward
€ 439.500 k.k.
€ 3.280/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Coopmansstraat 27
8701BM Bolsward
€ 260.000 k.k.
€ 1.757/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Ielreager 63
8702CJ Bolsward
€ 575.000 k.k.
€ 3.402/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Slachten 8
8701ZE Bolsward
€ 489.500 k.k.
€ 3.680/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 574 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Schelte à Bolswertstraat 23
8701CB Bolsward
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grootzand 2 106
8701JX Bolsward
€ 385.000 k.k.
€ 5.923/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkstraat 41
8701HR Bolsward
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
