Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

Gasthuissingel 35

8701BL Bolsward • Fryslân

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 2.358

Galería de fotos

Gasthuissingel 35 Bolsward
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal "jaren 30" woonhuis gelegen met uitzicht over de stadsgracht aan de rand van het centrum van Bolsward! Op een mooie locatie aan de Gasthuissingel staat deze sfeervolle "directeurswoning" van de voormalige Landbouwschool. De woning met een prachtige klassieke hal is voorzien van een ruime woonkamer, een eetkamer met hoekkeuken en een grote werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 4 grote slaapkamers. Er zijn veel praktische ruimtes zoals een kelder en een uitpandige bijkeuken met bergzolder. Achterin de beschutte tuin staat een ruime stenen schuur. De woning is door de huidige eigenaren keurig verzorgd, De ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas en het schilderwerk is recent uitgevoerd. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 605 m². De ligging bij de stadsgracht maakt deze woning tot een heerlijke plek om te kijken naar de boten die voorbij varen. Vanaf de woning wandelt u zo naar de winkelvoorzieningen. Het centrum van Bolsward met zijn rijke historie heeft vele winkels en bezienswaardigheden te bieden. Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken. Indeling Entree, klassieke hal met schoonmetselwerk en "oude tegeltjes", meterkast, toilet en de trapopgang. De woonkamer met schouw heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de andere kant van de ruime hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een royale werkkamer of eventueel slaapkamer met inbouwkasten. Deze ruimte is ook in te richten als kantoor/praktijkruimte. De ruime woonkeuken is centraal in de woning gelegen met een keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/werkkamer, de grote kelder en de wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en hier is ook een 2e toilet aanwezig. Middels een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder. De bijkeuken/werkkamer met praktische afmetingen is voorzien van een kastenwand. De ruime kelder met natuurlijke lichtinval en ventilatie biedt voldoende ruimte voor diverse hobby's of opslag. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een centrale overloop, voorzien van 2 inbouwkasten en een trapopgang naar de 2e verdieping. De woning heeft aan de voorzijde een grote dakkapel, waardoor er veel lichtinval is in de slaapkamers en op de overloop. Vanaf de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft ramen aan 2 zijden en beschikt over flinke afmetingen. Alle 3 de slaapkamers beschikken over 2 vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een bijzonder detail is dat vanaf 1 van de slaapkamers er middels een "kastdeur" toegang is naar een voormalige "onderduikkamer", thans in gebruik als bergzolder. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is er toegang naar de royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van 2 dakvensters. Tuin De beschutte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. De tuin heeft een zonligging op het zuidoosten. In de achtertuin staat een stenen bergschuur en een overkapping. Er is een achterom langs de woning maar ook aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sierlijk aangelegde tuin. Deze is voorzien van een gazon, sierbestrating en fraaie en keurig verzorgde beplanting. Bijzonderheden * Royaal Herenhuis; * Toplocatie bij stadsgracht en centrum; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * 4 slaapkamers, meer slaapkamers mogelijk; * Werkkamer / slaapkamer op de begane grond; * Energielabel E; * Atag cv-ketel 2020; * 8 zonnepanelen 2020; * Dubbele beglazing; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
1015 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8701

Mapas de Google

Vista geográfica Bolsward

Vista espacial del área de trabajo en Bolsward

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bolsward

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bolsward. En 2025 había 10.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

10.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

319

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bolsward
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bolsward
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.248

Etiqueta A

1.096

Etiqueta B

903

Etiqueta D

564

Etiqueta G

562

Etiqueta F

327

Etiqueta E

276

Etiqueta A+

108

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bolsward
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bolsward
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bolsward.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bolsward

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer viviendas in Bolsward

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.