Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

Marktstraat 3

8701JT Bolsward • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bolsward

Galería de fotos

Marktstraat 3 Bolsward
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal Herenhuis met 2 luxe B&B kamers! Midden in het historische centrum van Bolsward staat dit prachtige monumentale herenhuis uit het jaar 1750. De woning is gelegen op een A-locatie aan de doorgaande weg van het stadscentrum. Vanaf deze locatie is er een bijzonder fraai uitzicht op de stadsgracht, het rijkversierde stadhuis en de winkelstraten. Dit prachtige pand met veel authentieke details beschikt over 2 woonkamers, 3 badkamers en 4 royale slaapkamers. Het betreft een zeer bijzonder object met een fraaie stadstuin, een stenen bergschuur en een ruime garage met ingang aan de achtergelegen Hoogstraat. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 484 m². De huidige eigenaren exploiteren een succesvolle B&B en hebben onlangs nog deelgenomen aan het tv programma: Bed & Breakfast! Door de ligging in het stadscentrum zijn de voorzieningen en activiteiten van de gastvrije binnenstad van Bolsward op loopafstand. Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar. Indeling Entree, hal met marmerenvloer, balkenplafond en authentieke tegellambrisering. In de lange gang bevinden zich de trapopgang en het toilet. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. In de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde zijn veel originele details terug te vinden, zoals een hoog plafond met sierlijsten, een sierlijke schouw met rookkanaal en een geheel betegelde schouw met open haard. De fraaie ensuite deuren met gebrandschilderd glas vormen de verbinding met de achterkamer. Ook deze kamer heeft veel karakter door het balkenplafond, de antieke schoorsteenmantel, de paneeldeuren en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan het einde van de gang bevindt zich een aanbouw met keuken en eetkamer, beide met vloerverwarming. De eetkamer heeft rondom ramen en kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een robuust natuurstenenblad met spoelbak. De openslaande deuren vormen een directe verbinding met een ruim terras. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en heeft zijn ingang aan de Hoogstraat met openslaande garagedeuren en een separate fiets-/loopdeur. De dakconstructie zorgt voor veel bergruimte. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping met een vaste linnenkast en een wasruimte met witgoedaansluitingen, bergkast en een trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een royale slaapkamer een separaat toilet en een moderne badkamer met whirlpool ligbad, douche en wastafel. Vanuit de wasruimte is er toegang naar een 2de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De sfeervolle 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het hoofdgebouw. Op de verdieping van de aanbouw bevindt zich een 3e badkamer en een 3e slaapkamer. Deze badkamer is voorzien van klassieke marmeren delen en beschikt over een dubbele wastafel, een douche en een toilet. De sfeervolle slaapkamer met kastenwand heeft toegang naar een prachtig balkon op het zuiden. Vanaf dit balkon is er uitzicht op de grote stadstuin. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Vanaf de ruime overloop met bergruimte is er toegang naar de bergzolder en naar de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer ademt geschiedenis. De oude spanten en de bruine schrootjes zorgen voor een onvergetelijke indruk. De kamer is voorzien van een vaste wastafel met een kleine boiler. U bevindt zich hier op een redelijke hoogte en vanuit het raam heeft u een prachtig zicht over de omliggende daken en tuinen. Balkon Vanaf de 4e slaapkamer is er toegang naar een prachtig balkon op het zuiden, vanaf hier is er een prachtige view over de grote stadstuin. Tuin De diepe stadstuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is fraai aangelegd met terrassen, slingerpaden, gazon en beplanting. Hier kan men zich heerlijk afsluiten van de stadsdrukte en genieten van de rust van deze stadstuin. De tuin beschikt over een stenen bergschuur en een vrij achterom via de achtergelegen garage met berging. De garage is met de auto bereikbaar via de Hoogstraat. De verdieping van de garage is thans in gebruik als bergzolder maar zou ook prima als atelier of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Bijzonderheden * Toplocatie in centrum en bij stadsgracht; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * 2 woonkamers en een woonkeuken; * 4 slaapkamers; * 3 badkamers; * Airconditioning op de 2e en 3e verdieping; * Honeywell 9 thermostaten domotica-systeem; * Eetkamer en keuken met vloerverwarming; * Diepe achtertuin met vrij achterom; * Garage met ingang aan Hoogstraat 26; * Parkeerruimte voor een auto en aanhanger; * Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; * Centrum bestemming; * In de directe omgeving parkeergelegenheid; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
484 m²
Contenido
941 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
82 m²
Área del jardín trasero
207 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8701

Mapas de Google

Vista geográfica Bolsward

Vista espacial del área de trabajo en Bolsward

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bolsward

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bolsward. En 2025 había 10.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

10.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

319

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bolsward
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bolsward
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.248

Etiqueta A

1.096

Etiqueta B

903

Etiqueta D

564

Etiqueta G

562

Etiqueta F

327

Etiqueta E

276

Etiqueta A+

108

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bolsward
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bolsward
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bolsward.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bolsward

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer viviendas in Bolsward

Ver más viviendas en este lugar.