Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Graetheide 46 E

6121RP Born • Limburg

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Graetheide 46 E Born
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

''Ruime, gemoderniseerde woning op een rustige locatie in Born (Graetheide)'' Algemene informatie Op een perceel van 423 m² ligt deze royale geschakelde woning met aanbouw en ruime tuin, gelegen in het charmante en gemoedelijke Born (Graetheide), in het smalste stukje van Nederland. De woning bevindt zich op een rustige locatie en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. De nabijgelegen dorpskern van Born is levendig en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle terrasjes en voorzieningen. Op korte afstand ligt bovendien het Kasteelpark Born en veel natuur waar men heerlijk kan wandelen of een bezoek kan brengen aan de gezellige dierentuin. Bouw De woning is gebouwd in 1987 en betreft een geschakelde woning, traditioneel opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren en het originele zadeldak met isolatie. De begane grondvloer is eveneens geïsoleerd en beschikt over een kruipruimte en comfortabele vloerverwarming. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en deels met enkel glas. Grotendeels zijn er rolluiken aanwezig. In 2017 is de Nefit HR-cv-ketel vernieuwd; deze is in eigendom. De mechanische ventilatie is aanwezig in het toilet op de begane grond, de badkamer en de technische ruimte. In 2018 is er een goed geïsoleerde royale aanbouw gerealiseerd door Pernot Bouw, waarbij onder andere een modern keukeneiland is geplaatst. De badkamer is recent, in 2024, volledig gemoderniseerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Begane grond Via de entree is de hal bereikbaar, waar zich de meterkast (voorzien van gas-, elektra- en watermeter), de verdelers van de vloerverwarming, de trapopgang en het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie bevinden. Vanuit de hal met moderne tegelvloer is er toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de ruime en diepe woonkamer op, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en twee lichtkoepels in de aanbouw is er volop daglichttoetreding. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met tv-aansluiting en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er een mooie doorkijk richting de tuin, met direct tuincontact via openslaande deuren in de aanbouw. De open keuken is ingericht met een modern eiland en beschikt over een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een geïntegreerde wandcontactdoos, een oven, magnetron, koelkast en diepvries. De aanbouw creëert een prettige verbinding tussen binnen en buiten, met ruimte voor een grote eettafel en een aanwezige televisieaansluiting, waardoor dit een ideale plek is om comfortabel te zitten. Vanuit de aanbouw is tevens een deur naar de oprit gerealiseerd. In de woonkamer, direct naast de hal, bevindt zich een aparte nis waar een extra koelkast met vriescombinatie is opgesteld. Deze ruimte fungeert tevens als extra provisieruimte. Eerste verdieping De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In totaal zijn er drie slaapkamers en één badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers boven zijn uitgevoerd met hardhouten kozijnen, enkel glas en rolluiken. De badkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van een douche-badcombinatie, een wastafel, een Velux-dakraam, radiator en mechanische ventilatie. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Verder is er een aparte bergruimte met de opstelling van de Nefit cv-ketel (eigendom), de mechanische ventilatiebox, en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel en kijkt uit op de tuin en het platte dak van de aanbouw. De derde slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Zolder Te bereiken via een vlizotrap vanuit de hal. Ideaal als bergzolder. Tuin en perceel Via de aanbouw is het terras bereikbaar, gelegen onder een kleine overkapping met spotverlichting. Het diepe terras is afgewerkt met grote tegels en biedt toegang tot de ruime garage (ca. 6x3 meter), voorzien van een elektrische poort, een aparte loopdeur, wateraansluiting en elektra. Een garagepoort aan de achterzijde maakt het mogelijk met een voertuig door te rijden tot in de tuin. De oostelijk georiënteerde tuin is verder ingericht met een ruim gazon, volwassen beplanting en geniet van een rustige ligging met optimale privacy. Belangrijk om te weten: De woning is gelegen op een perceel dat momenteel in totaal 500 m² groot is, verdeeld over drie kadastrale nummers. Het perceel met nummer BOR00-I-1929 is verkocht aan de buren, maar deze overdracht is nog niet notarieel vastgelegd. Dit zal plaatsvinden tijdens de verkoop van de woning. Na afronding van deze administratieve afhandeling bedraagt de definitieve perceeloppervlakte van de woning 423 m², bestaande uit de volgende twee kadastrale percelen: BOR00-I-1928 (Born): 153 m² BOR00-I-1267 (Born): 270 m² Dit betreft het volledige perceel dat wordt overgedragen bij de notariële eigendomsoverdracht. Bijzonderheden - Royale geschakelde woning van circa 137 m² woonoppervlakte - Ruime aanbouw gerealiseerd in 2018, voorzien van een modern keukeneiland - Mooie tegelvloer met vloerverwarming over de volledige begane grond - Voorzien van 3 slaapkamers - Eigen oprit met garage - Vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruime, zonnige tuin INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
423 m²
Contenido
471 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
215 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6121

Mapas de Google

Born en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Born

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Born. En 2025 había 5.958 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.171.

Inhabitantes

5.958

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.171

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.152

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

253

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Born
Año Inhabitantes
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Born
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Nivel académico

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origen de los residentes (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

720

Etiqueta C

680

Etiqueta A

648

Etiqueta D

252

Etiqueta G

177

Etiqueta F

139

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

57

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Born
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricidad: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricidad: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 3.265

Actividad empresarial en Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Número total de establecimientos empresariales: 657

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Born
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Born.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Born

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer viviendas in Born

Ver más viviendas en este lugar.