Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Dorus Rijkersstraat 8

7622XH Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Dorus Rijkersstraat 8 Borne
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In woonwijk 'Het Wensink', staat deze ruime en praktische tussenwoning. Een ideale starterswoning met veel leefruimte, gelegen aan een rustige en brede straat met volop openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een fijne achtertuin met schuur en achterom en biedt diverse mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te moderniseren. De woning had oorspronkelijk vier slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping. De huidige badkamer is gerealiseerd in de voormalige kleine kamer aan de voorzijde. De oorspronkelijke doucheruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een wasmachine- en drogeropstelling of kan worden betrokken bij een van de slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open kamer met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2023, eigendom). Deze verdieping is goed in te richten als extra werk- of slaapkamer. De woning is voorzien van dakisolatie en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai-kiepramen, horren en isolerende beglazing. De keuken is eenvoudig en zal naar verwachting door een nieuwe bewoner worden vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische provisiekast. In de hal bevinden zich een toiletruimte met hangcloset en fontein, een gevelraam, de trapopgang, meterkast en een provisiekelder. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en water. Een goed onderhouden woning in de basis, met ruimte voor verdere modernisering. Een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk met veel potentie. Indeling Begane grond Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer biedt volop lichtinval en zicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. De voormalige doucheruimte is separaat aanwezig en biedt mogelijkheden voor wasruimte of inbouwkast. De achterste slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime zolder met dakraam, bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. Geschikt als extra slaap- of werkkamer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en water. Via de achterom bereik je eenvoudig de openbare ruimte. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1966; - perceeloppervlakte: 146 m²; - woonoppervlakte: 88 m²; - goed geïsoleerd, dakisolatie en HR++ glas; - verwarming en wam water via Remeha combiketel (2023, eigendom); - voorzien van energielabel B (geldig t/m 18-12-2035); - moderne toiletruimte, hangcloset en fontein; - moderne badkamer, hangcloset, inloopdouche, wastafel; - kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren; - vrijstaande stenen berging met verwarming, water en elektra; - achtertuin op het westen met achterom; - parkeren openbaar. Bouwjaar 1966 | Kaveloppervlakte 146 m² | Woonoppervlakte 88 m² | Inhoud 343 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 in meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.