Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Dorus Rijkersstraat 8

7622XH Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Dorus Rijkersstraat 8 Borne
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

In woonwijk 'Het Wensink', staat deze ruime en praktische tussenwoning. Een ideale starterswoning met veel leefruimte, gelegen aan een rustige en brede straat met volop openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een fijne achtertuin met schuur en achterom en biedt diverse mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te moderniseren. De woning had oorspronkelijk vier slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping. De huidige badkamer is gerealiseerd in de voormalige kleine kamer aan de voorzijde. De oorspronkelijke doucheruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een wasmachine- en drogeropstelling of kan worden betrokken bij een van de slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open kamer met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2023, eigendom). Deze verdieping is goed in te richten als extra werk- of slaapkamer. De woning is voorzien van dakisolatie en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai-kiepramen, horren en isolerende beglazing. De keuken is eenvoudig en zal naar verwachting door een nieuwe bewoner worden vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische provisiekast. In de hal bevinden zich een toiletruimte met hangcloset en fontein, een gevelraam, de trapopgang, meterkast en een provisiekelder. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en water. Een goed onderhouden woning in de basis, met ruimte voor verdere modernisering. Een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk met veel potentie. Indeling Begane grond Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer biedt volop lichtinval en zicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. De voormalige doucheruimte is separaat aanwezig en biedt mogelijkheden voor wasruimte of inbouwkast. De achterste slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime zolder met dakraam, bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. Geschikt als extra slaap- of werkkamer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en water. Via de achterom bereik je eenvoudig de openbare ruimte. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1966; - perceeloppervlakte: 146 m²; - woonoppervlakte: 88 m²; - goed geïsoleerd, dakisolatie en HR++ glas; - verwarming en wam water via Remeha combiketel (2023, eigendom); - voorzien van energielabel B (geldig t/m 18-12-2035); - moderne toiletruimte, hangcloset en fontein; - moderne badkamer, hangcloset, inloopdouche, wastafel; - kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren; - vrijstaande stenen berging met verwarming, water en elektra; - achtertuin op het westen met achterom; - parkeren openbaar. Bouwjaar 1966 | Kaveloppervlakte 146 m² | Woonoppervlakte 88 m² | Inhoud 343 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 in meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
146 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.