Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Dorus Rijkersstraat 8

7622XH Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Dorus Rijkersstraat 8 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In woonwijk 'Het Wensink', staat deze ruime en praktische tussenwoning. Een ideale starterswoning met veel leefruimte, gelegen aan een rustige en brede straat met volop openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een fijne achtertuin met schuur en achterom en biedt diverse mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te moderniseren. De woning had oorspronkelijk vier slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping. De huidige badkamer is gerealiseerd in de voormalige kleine kamer aan de voorzijde. De oorspronkelijke doucheruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een wasmachine- en drogeropstelling of kan worden betrokken bij een van de slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open kamer met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2023, eigendom). Deze verdieping is goed in te richten als extra werk- of slaapkamer. De woning is voorzien van dakisolatie en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai-kiepramen, horren en isolerende beglazing. De keuken is eenvoudig en zal naar verwachting door een nieuwe bewoner worden vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische provisiekast. In de hal bevinden zich een toiletruimte met hangcloset en fontein, een gevelraam, de trapopgang, meterkast en een provisiekelder. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en water. Een goed onderhouden woning in de basis, met ruimte voor verdere modernisering. Een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk met veel potentie. Indeling Begane grond Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De woonkamer biedt volop lichtinval en zicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. De voormalige doucheruimte is separaat aanwezig en biedt mogelijkheden voor wasruimte of inbouwkast. De achterste slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime zolder met dakraam, bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. Geschikt als extra slaap- of werkkamer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en water. Via de achterom bereik je eenvoudig de openbare ruimte. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1966; - perceeloppervlakte: 146 m²; - woonoppervlakte: 88 m²; - goed geïsoleerd, dakisolatie en HR++ glas; - verwarming en wam water via Remeha combiketel (2023, eigendom); - voorzien van energielabel B (geldig t/m 18-12-2035); - moderne toiletruimte, hangcloset en fontein; - moderne badkamer, hangcloset, inloopdouche, wastafel; - kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren; - vrijstaande stenen berging met verwarming, water en elektra; - achtertuin op het westen met achterom; - parkeren openbaar. Bouwjaar 1966 | Kaveloppervlakte 146 m² | Woonoppervlakte 88 m² | Inhoud 343 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 in meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.