Ir directamente al contenido
Logotipo de Twentse Woningmakelaar

Klippenweg 13

7622EV Borne • Overijssel

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Klippenweg 13 Borne
Foto 103
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand familiehuis op ideale centrumlocatie, Klippenweg 13, Borne Gelegen aan een beschut hofje, op korte afstand van het levendige centrum van Borne, vind je deze verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning uit 1992. Met een riante woonoppervlakte van maar liefst 171 m² en een perceel van 388 m² komt het aan ruimte absoluut niet tekort. Dit woonhuis biedt alles wat gezinnen en ouderen zich kunnen wensen: flexibiliteit, veel leefruimte en volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen te combineren. Wonen met comfort, tot in de puntjes verzorgd Zodra je het huis binnenstapt, valt meteen de royale indeling op. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en grenst direct aan een hobbykamer met zicht op de tuin. Ideaal voor wie creatief bezig wil zijn, of misschien wel met een boek wil wegdromen. Deze woning leent zich bij uitstek voor aanpassing tot toekomstbestendig wonen. De begane grond is zo ingedeeld dat de mogelijkheid tot slapen en baden gelijkvloers gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer die gebruikt kan worden als werk- of studeerruimte. Of misschien wordt dit de slaapkamer of speelkamer voor de (klein)kinderen? Hier zijn werkelijk tal van opties denkbaar. Ruimte voor iedere levensfase Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan, beide ruim bemeten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Waar nu twee kamers zijn, waren het er oorspronkelijk drie. Een kleine ingreep volstaat om hier weer drie aparte ruimtes van te maken. Dat maakt deze woning heerlijk flexibel. De royale bergzolder op de eerste verdieping zorgt ervoor dat al je spullen veilig én uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Op de tweede verdieping kom je boven voor nóg meer ruimte; hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Multifunctionele garage en thuiswerken in stijl De inpandige garage met eigen ingang geeft toegang tot zowel de werkkamer als de bijkeuken. De garage is momenteel ingericht als praktische werkruimte en biedt volop gelegenheid om bijvoorbeeld een kantoor aan huis te realiseren. Door de ruime opzet is deze plek net zo goed geschikt voor praktijk aan huis of een mooie fitnessruimte. Een groene oase rondom het huis Buiten genieten kan hier in volle glorie. De woning beschikt over een diepe voor-, zij- en achtertuin. Ruim, groen en met privacy. Aan de Klippenweg woon je in alle rust, maar geniet je wel van het gemak van het centrum en het NS-station op loopafstand. Of je nu zin hebt in een ochtendwandeling, een snelle boodschap, of de trein richting Hengelo of Almelo wilt pakken, alles ligt binnen handbereik. Even praktisch, wie passen hier thuis? Starters, jonge gezinnen, groeiende families, senioren… Eigenlijk voelt iedereen zich hier direct thuis. Dankzij de flexibiliteit in de indeling groeit het huis moeiteloos met je mee. Kinderen kunnen ravotten in de tuin, terwijl de ouders hun eigen werkplek of atelier hebben. Ouderen kunnen hier de luxe van gelijkvloers wonen realiseren. Kortom: deze woning is het perfecte thuis voor elke levensfase! Indeling Hal/entree, trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Hobbykamer en toegang tot de half open keuken met inbouwapparatuur. Toegang tot de bijkeuken met kastenwand en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken kun je zowel naar de tuin als naar de werkruimte met eigen ingang. (Voorheen garage). Vanuit de werkruimte te bereiken kantoorruimte. Ook de kantoorruimte heeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop waaraan op dit moment 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kan op simpele wijze opgedeeld worden in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. In de nieuwe situatie hebben beide kamers toegang tot het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Deze verdieping is ingedeeld in twee delen. Van het eerste gedeelte is een slaap/logeerkamer gecreëerd. Het tweede gedeelte is een open zolderruimte waar de opstelling van de Cv installatie is geplaatst. Dit gedeelte biedt veel bergruimte. Balkon Aan de voorzijde van de woning is een balkon. Tuin Aan de voorzijde van de woning is een diepe voortuin met ernaast de oprit met carport. De ruime groene zij- en achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden - Vrijstaande gezinswoning op prachtige locatie ; - 171 m² woonoppervlakte; - Maar liefst 639 m³ inhoud; - perceel van 388 m²; - Hobbykamer én tweede werk/studeerkamer op de begane grond; - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; - Garage in gebruik als werkruimte, mogelijkheid tot kantoor aan huis; - Twee slaapkamers eerste verdieping (terug te brengen tot drie); - Slaapkamer voorzijde met balkon; - Zeer ruime bergzolder eerste verdieping; - Tweede verdieping waarop een slaap/logeerkamer; - Tweede gedeelte met opstelling CV installatie; - Ruime voor-, zij- en achtertuin; - Oprit met eigen parkeergelegenheid; - Achterzijde woonkamer met schuifpui; - Zonnescherm achterzijde begane grond; - Energielabel C; - Energie prestatie advies en bouwkundige keuring beschikbaar; - Rustig gelegen aan een hof, op vijf minuten lopen van het station en centrum. De ouderdomsclausule en de niet bewoningsclausule zijn van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2026 había 22.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.