Direkt zum Inhalt
Logo von Twentse Woningmakelaar

Klippenweg 13

7622EV Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Klippenweg 13 Borne
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand familiehuis op ideale centrumlocatie, Klippenweg 13, Borne Gelegen aan een beschut hofje, op korte afstand van het levendige centrum van Borne, vind je deze verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning uit 1992. Met een riante woonoppervlakte van maar liefst 171 m² en een perceel van 388 m² komt het aan ruimte absoluut niet tekort. Dit woonhuis biedt alles wat gezinnen en ouderen zich kunnen wensen: flexibiliteit, veel leefruimte en volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen te combineren. Wonen met comfort, tot in de puntjes verzorgd Zodra je het huis binnenstapt, valt meteen de royale indeling op. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en grenst direct aan een hobbykamer met zicht op de tuin. Ideaal voor wie creatief bezig wil zijn, of misschien wel met een boek wil wegdromen. Deze woning leent zich bij uitstek voor aanpassing tot toekomstbestendig wonen. De begane grond is zo ingedeeld dat de mogelijkheid tot slapen en baden gelijkvloers gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer die gebruikt kan worden als werk- of studeerruimte. Of misschien wordt dit de slaapkamer of speelkamer voor de (klein)kinderen? Hier zijn werkelijk tal van opties denkbaar. Ruimte voor iedere levensfase Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan, beide ruim bemeten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Waar nu twee kamers zijn, waren het er oorspronkelijk drie. Een kleine ingreep volstaat om hier weer drie aparte ruimtes van te maken. Dat maakt deze woning heerlijk flexibel. De royale bergzolder op de eerste verdieping zorgt ervoor dat al je spullen veilig én uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Op de tweede verdieping kom je boven voor nóg meer ruimte; hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Multifunctionele garage en thuiswerken in stijl De inpandige garage met eigen ingang geeft toegang tot zowel de werkkamer als de bijkeuken. De garage is momenteel ingericht als praktische werkruimte en biedt volop gelegenheid om bijvoorbeeld een kantoor aan huis te realiseren. Door de ruime opzet is deze plek net zo goed geschikt voor praktijk aan huis of een mooie fitnessruimte. Een groene oase rondom het huis Buiten genieten kan hier in volle glorie. De woning beschikt over een diepe voor-, zij- en achtertuin. Ruim, groen en met privacy. Aan de Klippenweg woon je in alle rust, maar geniet je wel van het gemak van het centrum en het NS-station op loopafstand. Of je nu zin hebt in een ochtendwandeling, een snelle boodschap, of de trein richting Hengelo of Almelo wilt pakken, alles ligt binnen handbereik. Even praktisch, wie passen hier thuis? Starters, jonge gezinnen, groeiende families, senioren… Eigenlijk voelt iedereen zich hier direct thuis. Dankzij de flexibiliteit in de indeling groeit het huis moeiteloos met je mee. Kinderen kunnen ravotten in de tuin, terwijl de ouders hun eigen werkplek of atelier hebben. Ouderen kunnen hier de luxe van gelijkvloers wonen realiseren. Kortom: deze woning is het perfecte thuis voor elke levensfase! Indeling Hal/entree, trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Hobbykamer en toegang tot de half open keuken met inbouwapparatuur. Toegang tot de bijkeuken met kastenwand en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken kun je zowel naar de tuin als naar de werkruimte met eigen ingang. (Voorheen garage). Vanuit de werkruimte te bereiken kantoorruimte. Ook de kantoorruimte heeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop waaraan op dit moment 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kan op simpele wijze opgedeeld worden in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. In de nieuwe situatie hebben beide kamers toegang tot het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Deze verdieping is ingedeeld in twee delen. Van het eerste gedeelte is een slaap/logeerkamer gecreëerd. Het tweede gedeelte is een open zolderruimte waar de opstelling van de Cv installatie is geplaatst. Dit gedeelte biedt veel bergruimte. Balkon Aan de voorzijde van de woning is een balkon. Tuin Aan de voorzijde van de woning is een diepe voortuin met ernaast de oprit met carport. De ruime groene zij- en achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden - Vrijstaande gezinswoning op prachtige locatie ; - 171 m² woonoppervlakte; - Maar liefst 639 m³ inhoud; - perceel van 388 m²; - Hobbykamer én tweede werk/studeerkamer op de begane grond; - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; - Garage in gebruik als werkruimte, mogelijkheid tot kantoor aan huis; - Twee slaapkamers eerste verdieping (terug te brengen tot drie); - Slaapkamer voorzijde met balkon; - Zeer ruime bergzolder eerste verdieping; - Tweede verdieping waarop een slaap/logeerkamer; - Tweede gedeelte met opstelling CV installatie; - Ruime voor-, zij- en achtertuin; - Oprit met eigen parkeergelegenheid; - Achterzijde woonkamer met schuifpui; - Zonnescherm achterzijde begane grond; - Energielabel C; - Energie prestatie advies en bouwkundige keuring beschikbaar; - Rustig gelegen aan een hof, op vijf minuten lopen van het station en centrum. De ouderdomsclausule en de niet bewoningsclausule zijn van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.