Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Oude Almeloseweg 157

7622CZ Borne • Overijssel

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

Oude Almeloseweg 157 Borne
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een tuin die je omarmt Aan de Oude Almeloseweg 157 in Borne komt alles samen: vrijheid, ruimte en een groene leefomgeving. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een royaal woonoppervlak, maar ook een indeling die verrassend praktisch én veelzijdig is. Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elke ruimte een eigen functie en sfeer heeft. Ruimte en licht als basis Zodra je binnenkomt merk je het direct: dit is geen standaard woning. De woonkamer ligt centraal in het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de haard en een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven zicht op het groen rondom de woning. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. Een fijne plek waar koken en samen zijn hand in hand gaan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond in combinatie met de en suite badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie graag extra flexibiliteit in huis wil creëren. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt daarnaast ook over de wasmachineaansluiting, waardoor comfort en praktisch gemak hier mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Deze ruimte is via buiten bereikbaar en zorgt voor extra praktisch gemak. Verdieping met verrassend veel mogelijkheden Op de eerste verdieping kom je op een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te delen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte zoekt voor logees, hier kan het allemaal. De tweede badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is functioneel ingericht. met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een bijzonder detail zijn de balkons aan zowel de voor als achterzijde van de woning. Hier stap je zo naar buiten om even van de frisse lucht en het uitzicht te genieten. Groen, rust en buitenleven En dan de tuin… hier komt alles samen. Rondom de woning ligt een royale, groene tuin die je echt het gevoel geeft vrij te wonen. Volwassen beplanting, gazon en verschillende plekken om te zitten zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Of je nu wilt ontspannen in de zon, beschut wilt zitten of juist wilt genieten van het uitzicht op het groen, het kan hier allemaal. De tuin vormt als het ware een verlengstuk van de woning en maakt dit geheel tot een plek waar je tot rust komt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustig wonen met het centrum dichtbij Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Borne zich gewoon op loopafstand bevindt. Een fijne combinatie van rust, privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen die je eenvoudig lopend of met de fiets bereikt. Ook de bereikbaarheid richting omliggende steden is uitstekend. Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen, de slimme indeling met mogelijkheden voor gelijkvloers gebruik én de groene tuin rondom. Een plek waar je echt jouw eigen thuis kunt creëren. Kom kijken, dan laten wij je het gevoel zelf ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, trapopgang en toilet. Royale woonkamer met zithoek en eethoek, voorzien van veel lichtinval en zicht op de tuin. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de tweede hal toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Tuin: Rondom gelegen, ruime en groene tuin met gazon en terras. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: 199 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 736 m³ Isolatie: dakisolatie, gevel na isolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Nefit combiketel uit 2014, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
775 m²
Contenido
736 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit (2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2026 había 22.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.