Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Oude Almeloseweg 157

7622CZ Borne • Overijssel

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Oude Almeloseweg 157 Borne
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een tuin die je omarmt Aan de Oude Almeloseweg 157 in Borne komt alles samen: vrijheid, ruimte en een groene leefomgeving. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een royaal woonoppervlak, maar ook een indeling die verrassend praktisch én veelzijdig is. Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elke ruimte een eigen functie en sfeer heeft. Ruimte en licht als basis Zodra je binnenkomt merk je het direct: dit is geen standaard woning. De woonkamer ligt centraal in het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de haard en een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven zicht op het groen rondom de woning. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. Een fijne plek waar koken en samen zijn hand in hand gaan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond in combinatie met de en suite badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie graag extra flexibiliteit in huis wil creëren. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt daarnaast ook over de wasmachineaansluiting, waardoor comfort en praktisch gemak hier mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Deze ruimte is via buiten bereikbaar en zorgt voor extra praktisch gemak. Verdieping met verrassend veel mogelijkheden Op de eerste verdieping kom je op een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te delen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte zoekt voor logees, hier kan het allemaal. De tweede badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is functioneel ingericht. met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een bijzonder detail zijn de balkons aan zowel de voor als achterzijde van de woning. Hier stap je zo naar buiten om even van de frisse lucht en het uitzicht te genieten. Groen, rust en buitenleven En dan de tuin… hier komt alles samen. Rondom de woning ligt een royale, groene tuin die je echt het gevoel geeft vrij te wonen. Volwassen beplanting, gazon en verschillende plekken om te zitten zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Of je nu wilt ontspannen in de zon, beschut wilt zitten of juist wilt genieten van het uitzicht op het groen, het kan hier allemaal. De tuin vormt als het ware een verlengstuk van de woning en maakt dit geheel tot een plek waar je tot rust komt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustig wonen met het centrum dichtbij Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Borne zich gewoon op loopafstand bevindt. Een fijne combinatie van rust, privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen die je eenvoudig lopend of met de fiets bereikt. Ook de bereikbaarheid richting omliggende steden is uitstekend. Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen, de slimme indeling met mogelijkheden voor gelijkvloers gebruik én de groene tuin rondom. Een plek waar je echt jouw eigen thuis kunt creëren. Kom kijken, dan laten wij je het gevoel zelf ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, trapopgang en toilet. Royale woonkamer met zithoek en eethoek, voorzien van veel lichtinval en zicht op de tuin. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de tweede hal toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Tuin: Rondom gelegen, ruime en groene tuin met gazon en terras. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: 199 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 736 m³ Isolatie: dakisolatie, gevel na isolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Nefit combiketel uit 2014, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
775 m²
Content
736 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (2014, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.