Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Oude Almeloseweg 157

7622CZ Borne • Overijssel

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.442

Galerie de photos

Oude Almeloseweg 157 Borne
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een tuin die je omarmt Aan de Oude Almeloseweg 157 in Borne komt alles samen: vrijheid, ruimte en een groene leefomgeving. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een royaal woonoppervlak, maar ook een indeling die verrassend praktisch én veelzijdig is. Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elke ruimte een eigen functie en sfeer heeft. Ruimte en licht als basis Zodra je binnenkomt merk je het direct: dit is geen standaard woning. De woonkamer ligt centraal in het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de haard en een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven zicht op het groen rondom de woning. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. Een fijne plek waar koken en samen zijn hand in hand gaan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond in combinatie met de en suite badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie graag extra flexibiliteit in huis wil creëren. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt daarnaast ook over de wasmachineaansluiting, waardoor comfort en praktisch gemak hier mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Deze ruimte is via buiten bereikbaar en zorgt voor extra praktisch gemak. Verdieping met verrassend veel mogelijkheden Op de eerste verdieping kom je op een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te delen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte zoekt voor logees, hier kan het allemaal. De tweede badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is functioneel ingericht. met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een bijzonder detail zijn de balkons aan zowel de voor als achterzijde van de woning. Hier stap je zo naar buiten om even van de frisse lucht en het uitzicht te genieten. Groen, rust en buitenleven En dan de tuin… hier komt alles samen. Rondom de woning ligt een royale, groene tuin die je echt het gevoel geeft vrij te wonen. Volwassen beplanting, gazon en verschillende plekken om te zitten zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Of je nu wilt ontspannen in de zon, beschut wilt zitten of juist wilt genieten van het uitzicht op het groen, het kan hier allemaal. De tuin vormt als het ware een verlengstuk van de woning en maakt dit geheel tot een plek waar je tot rust komt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustig wonen met het centrum dichtbij Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Borne zich gewoon op loopafstand bevindt. Een fijne combinatie van rust, privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen die je eenvoudig lopend of met de fiets bereikt. Ook de bereikbaarheid richting omliggende steden is uitstekend. Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen, de slimme indeling met mogelijkheden voor gelijkvloers gebruik én de groene tuin rondom. Een plek waar je echt jouw eigen thuis kunt creëren. Kom kijken, dan laten wij je het gevoel zelf ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, trapopgang en toilet. Royale woonkamer met zithoek en eethoek, voorzien van veel lichtinval en zicht op de tuin. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de tweede hal toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Tuin: Rondom gelegen, ruime en groene tuin met gazon en terras. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: 199 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 736 m³ Isolatie: dakisolatie, gevel na isolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Nefit combiketel uit 2014, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
775 m²
Contenu
736 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2026 étaient 22.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.