Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Molenkampsweg 45

7622AR Borne • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.148

Galería de fotos

Molenkampsweg 45 Borne
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij klaar voor meer ruimte, rust en een flinke tuin erbij? Aan de Molenkampsweg 45 woon je in een leuke straat waar de sfeer gemoedelijk is en de vrijheid voelbaar. Hier staat een vrijstaande woning uit 1960 te wachten op nieuwe bewoners. En niet zomaar eentje: met een perceel van maar liefst 540 m², een diepe tuin op het westen, garage en overkapping is dit zo’n huis waar je meteen ideeën bij krijgt. Hier krijg je niet alleen het huis, maar ook de rust, ruimte en mogelijkheden. En ja, uitbouwen kan gewoon nog. Welkom met een goed gevoel | Via de entree met toegang tot het toilet en de kelder loop je door naar de lichte woonkamer. Deze woonkamer is er zo eentje waar je meteen zin krijgt om neer te ploffen. Licht stroomt binnen via de grote raampartijen, vooral de erker aan de voorkant is een echte sfeermaker. Je kijkt vrij weg over de straat terwijl je binnen geniet van rust, ruimte en stijl. De mooie visgraatvloer, de strakke wanden en de warme indeling maken dit een plek waar je leeft. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden aan de eettafel, of languit op de bank een Netflixserie pakt… het voelt hier gewoon goed. De pelletkachel zorgt in de winter voor extra gezelligheid, letterlijk en figuurlijk. De dichte keuken is praktisch en licht. Terwijl jij staat te koken of een appeltaart in de oven schuift, heb je zicht op je eigen diepe achtertuin. En ben je iemand die droomt van een leefkeuken met openslaande deuren naar buiten? Dan is dit je kans. De achterzijde van de woning leent zich perfect voor een uitbouw, waarmee je eenvoudig een royale woonkeuken creëert. Zeg nou zelf… hoe heerlijk zou dat zijn? Slapen en dromen | Op de verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van leen visgraatvloer en twee met vaste kasten. Openslaande deuren naar het balkon aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor fijne buitenmomentjes. De badkamer is netjes, met een douche, wastafel en tweede toilet. De vliering is via een luik bereikbaar en perfect als bergruimte. Buitenleven met hoofdletter B | De tuin is groot, zonnig en groen, precies zoals je het graag ziet. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen: trampoline, glijbaan, kippenhok… het staat er allemaal al. Terwijl jij onder de overkapping geniet van een kop koffie of barbecue met vrienden. En de ligging op het westen? Die zorgt voor zon tot laat in de avond. Achterin vind je nog een houten berging en volop privacy. De ligging is top | Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Borne of rijd je de A35 op. Het hertenkamp ligt om de hoek en met de herontwikkeling van het Jonge Poerink-terrein wordt de buurt alleen maar mooier. Benieuwd of dit jouw plek is? Kom gewoon kijken

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
351 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.