Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Molenkampsweg 45

7622AR Borne • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Molenkampsweg 45 Borne
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij klaar voor meer ruimte, rust en een flinke tuin erbij? Aan de Molenkampsweg 45 woon je in een leuke straat waar de sfeer gemoedelijk is en de vrijheid voelbaar. Hier staat een vrijstaande woning uit 1960 te wachten op nieuwe bewoners. En niet zomaar eentje: met een perceel van maar liefst 540 m², een diepe tuin op het westen, garage en overkapping is dit zo’n huis waar je meteen ideeën bij krijgt. Hier krijg je niet alleen het huis, maar ook de rust, ruimte en mogelijkheden. En ja, uitbouwen kan gewoon nog. Welkom met een goed gevoel | Via de entree met toegang tot het toilet en de kelder loop je door naar de lichte woonkamer. Deze woonkamer is er zo eentje waar je meteen zin krijgt om neer te ploffen. Licht stroomt binnen via de grote raampartijen, vooral de erker aan de voorkant is een echte sfeermaker. Je kijkt vrij weg over de straat terwijl je binnen geniet van rust, ruimte en stijl. De mooie visgraatvloer, de strakke wanden en de warme indeling maken dit een plek waar je leeft. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden aan de eettafel, of languit op de bank een Netflixserie pakt… het voelt hier gewoon goed. De pelletkachel zorgt in de winter voor extra gezelligheid, letterlijk en figuurlijk. De dichte keuken is praktisch en licht. Terwijl jij staat te koken of een appeltaart in de oven schuift, heb je zicht op je eigen diepe achtertuin. En ben je iemand die droomt van een leefkeuken met openslaande deuren naar buiten? Dan is dit je kans. De achterzijde van de woning leent zich perfect voor een uitbouw, waarmee je eenvoudig een royale woonkeuken creëert. Zeg nou zelf… hoe heerlijk zou dat zijn? Slapen en dromen | Op de verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van leen visgraatvloer en twee met vaste kasten. Openslaande deuren naar het balkon aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor fijne buitenmomentjes. De badkamer is netjes, met een douche, wastafel en tweede toilet. De vliering is via een luik bereikbaar en perfect als bergruimte. Buitenleven met hoofdletter B | De tuin is groot, zonnig en groen, precies zoals je het graag ziet. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen: trampoline, glijbaan, kippenhok… het staat er allemaal al. Terwijl jij onder de overkapping geniet van een kop koffie of barbecue met vrienden. En de ligging op het westen? Die zorgt voor zon tot laat in de avond. Achterin vind je nog een houten berging en volop privacy. De ligging is top | Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Borne of rijd je de A35 op. Het hertenkamp ligt om de hoek en met de herontwikkeling van het Jonge Poerink-terrein wordt de buurt alleen maar mooier. Benieuwd of dit jouw plek is? Kom gewoon kijken

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
351 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.