Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Molenkampsweg 45

7622AR Borne • Overijssel

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.148

Galerie de photos

Molenkampsweg 45 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij klaar voor meer ruimte, rust en een flinke tuin erbij? Aan de Molenkampsweg 45 woon je in een leuke straat waar de sfeer gemoedelijk is en de vrijheid voelbaar. Hier staat een vrijstaande woning uit 1960 te wachten op nieuwe bewoners. En niet zomaar eentje: met een perceel van maar liefst 540 m², een diepe tuin op het westen, garage en overkapping is dit zo’n huis waar je meteen ideeën bij krijgt. Hier krijg je niet alleen het huis, maar ook de rust, ruimte en mogelijkheden. En ja, uitbouwen kan gewoon nog. Welkom met een goed gevoel | Via de entree met toegang tot het toilet en de kelder loop je door naar de lichte woonkamer. Deze woonkamer is er zo eentje waar je meteen zin krijgt om neer te ploffen. Licht stroomt binnen via de grote raampartijen, vooral de erker aan de voorkant is een echte sfeermaker. Je kijkt vrij weg over de straat terwijl je binnen geniet van rust, ruimte en stijl. De mooie visgraatvloer, de strakke wanden en de warme indeling maken dit een plek waar je leeft. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden aan de eettafel, of languit op de bank een Netflixserie pakt… het voelt hier gewoon goed. De pelletkachel zorgt in de winter voor extra gezelligheid, letterlijk en figuurlijk. De dichte keuken is praktisch en licht. Terwijl jij staat te koken of een appeltaart in de oven schuift, heb je zicht op je eigen diepe achtertuin. En ben je iemand die droomt van een leefkeuken met openslaande deuren naar buiten? Dan is dit je kans. De achterzijde van de woning leent zich perfect voor een uitbouw, waarmee je eenvoudig een royale woonkeuken creëert. Zeg nou zelf… hoe heerlijk zou dat zijn? Slapen en dromen | Op de verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van leen visgraatvloer en twee met vaste kasten. Openslaande deuren naar het balkon aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor fijne buitenmomentjes. De badkamer is netjes, met een douche, wastafel en tweede toilet. De vliering is via een luik bereikbaar en perfect als bergruimte. Buitenleven met hoofdletter B | De tuin is groot, zonnig en groen, precies zoals je het graag ziet. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen: trampoline, glijbaan, kippenhok… het staat er allemaal al. Terwijl jij onder de overkapping geniet van een kop koffie of barbecue met vrienden. En de ligging op het westen? Die zorgt voor zon tot laat in de avond. Achterin vind je nog een houten berging en volop privacy. De ligging is top | Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Borne of rijd je de A35 op. Het hertenkamp ligt om de hoek en met de herontwikkeling van het Jonge Poerink-terrein wordt de buurt alleen maar mooier. Benieuwd of dit jouw plek is? Kom gewoon kijken

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
351 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.