Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Molenkampsweg 45

7622AR Borne • Overijssel

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Molenkampsweg 45 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij klaar voor meer ruimte, rust en een flinke tuin erbij? Aan de Molenkampsweg 45 woon je in een leuke straat waar de sfeer gemoedelijk is en de vrijheid voelbaar. Hier staat een vrijstaande woning uit 1960 te wachten op nieuwe bewoners. En niet zomaar eentje: met een perceel van maar liefst 540 m², een diepe tuin op het westen, garage en overkapping is dit zo’n huis waar je meteen ideeën bij krijgt. Hier krijg je niet alleen het huis, maar ook de rust, ruimte en mogelijkheden. En ja, uitbouwen kan gewoon nog. Welkom met een goed gevoel | Via de entree met toegang tot het toilet en de kelder loop je door naar de lichte woonkamer. Deze woonkamer is er zo eentje waar je meteen zin krijgt om neer te ploffen. Licht stroomt binnen via de grote raampartijen, vooral de erker aan de voorkant is een echte sfeermaker. Je kijkt vrij weg over de straat terwijl je binnen geniet van rust, ruimte en stijl. De mooie visgraatvloer, de strakke wanden en de warme indeling maken dit een plek waar je leeft. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden aan de eettafel, of languit op de bank een Netflixserie pakt… het voelt hier gewoon goed. De pelletkachel zorgt in de winter voor extra gezelligheid, letterlijk en figuurlijk. De dichte keuken is praktisch en licht. Terwijl jij staat te koken of een appeltaart in de oven schuift, heb je zicht op je eigen diepe achtertuin. En ben je iemand die droomt van een leefkeuken met openslaande deuren naar buiten? Dan is dit je kans. De achterzijde van de woning leent zich perfect voor een uitbouw, waarmee je eenvoudig een royale woonkeuken creëert. Zeg nou zelf… hoe heerlijk zou dat zijn? Slapen en dromen | Op de verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van leen visgraatvloer en twee met vaste kasten. Openslaande deuren naar het balkon aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor fijne buitenmomentjes. De badkamer is netjes, met een douche, wastafel en tweede toilet. De vliering is via een luik bereikbaar en perfect als bergruimte. Buitenleven met hoofdletter B | De tuin is groot, zonnig en groen, precies zoals je het graag ziet. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen: trampoline, glijbaan, kippenhok… het staat er allemaal al. Terwijl jij onder de overkapping geniet van een kop koffie of barbecue met vrienden. En de ligging op het westen? Die zorgt voor zon tot laat in de avond. Achterin vind je nog een houten berging en volop privacy. De ligging is top | Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Borne of rijd je de A35 op. Het hertenkamp ligt om de hoek en met de herontwikkeling van het Jonge Poerink-terrein wordt de buurt alleen maar mooier. Benieuwd of dit jouw plek is? Kom gewoon kijken

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
351 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.