Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Rozenbottel 20

7623ZJ Borne • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.956

Galería de fotos

Rozenbottel 20 Borne
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare, energie neutrale gasloze woning, in de wijk de Bornsche Maten? Deze ruime, sfeervolle hoekwoning (bouwjaar 2021) in de geliefde en kindvriendelijke wijk biedt stijl, veel licht en optimaal wooncomfort. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage/een extra (speel/tv/kantoor) kamer op de begane grond, vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping, energielabel A+++ (voorzien van warmtepomp) en 14 zonnepanelen is dit huis een ideale gezinswoning waar je direct in kan. De woning is fraai en tot in de puntjes afgewerkt met onder andere mooie wandbekleding, PVC vloeren en paneeldeuren. De Bornsche Maten is een moderne nieuwbouwwijk, het is een geliefde plek voor jonge gezinnen, mede dankzij de vele speelgelegenheden, het groene Beekpark centraal in de wijk en de rustige, ruim opgezette omgeving. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, buitenschoolse opvang en een sporthal. Door de gunstige ligging van Borne, nabij de A1 en A35 zijn de Randstad en andere bestemmingen snel en makkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, Borne heeft een eigen NS-station. Het dorp is sfeervol en gemoedelijk en het centrum heeft een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast grenst het dorp aan een prachtige bosrand en het buitengebied, ideaal voor fietsen en wandelen door het Twentse landschap. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning, hal met toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een vast kast met de opstelling van de warmtepomp. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse, moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De fijne keuken staat in verbinding met de eetkamer en loopt naadloos over in de uitgebouwde (2,40 meter), lichte woonkamer, met aan de achterzijde de schuifpui naar de tuin. De extra kamer op de begane grond biedt nog meer wooncomfort. Deze ruimte is uiteraard te gebruiken als bergruimte/garage, maar is ook ideaal voor een leuke speelplek voor de kinderen of kantoorruimte. De kamer staat direct in verbinding met de tuin waardoor het een lichte ruimte is met uitzicht op de tuin. De ruimte is aan de tuinzijde voorzien van een schuifpui en aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren. De zonnige achtertuin, met achterom, op het zuidoosten is keurig en strak aangelegd en biedt veel privacy. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en moderne en zeer nette badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een designradiator, een inloopdouche met hand- en stortdouche, een kast, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en 4 lades, een spiegel voorzien van verlichting en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Keurig afgewerkte en ruime zolder voorzien van een groot dakraam, de ruimte leent zich perfect voor een eventuele vierde en/of 5e slaapkamer. Bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de wasmachine en droger en tevens technische ruimte. Bijzonderheden: * Dit betreft een ruime, lichte en fraai afgewerkte hoekwoning met eigen oprit op een zeer geliefde locatie; * Bouwjaar 2021; * PVC vloer op elke verdieping; * Woonoppervlakte ca. 139 m2; * Inhoud ca. 606 m3; * Kavel 244 m2; * Energielabel A+++; * Energieneutraal EPC 0,0; * 14 zonnepanelen (2021); * Luchtwarmtepomp (Daikin); * Houten raamkozijnen; * Eerste en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming en koeling; * In de trapkast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming van de eerste verdieping; * De temperatuur is per slaapkamer apart te regelen. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.