Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Rozenbottel 20

7623ZJ Borne • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.956

Photo Gallery

Rozenbottel 20 Borne
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, energie neutrale gasloze woning, in de wijk de Bornsche Maten? Deze ruime, sfeervolle hoekwoning (bouwjaar 2021) in de geliefde en kindvriendelijke wijk biedt stijl, veel licht en optimaal wooncomfort. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage/een extra (speel/tv/kantoor) kamer op de begane grond, vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping, energielabel A+++ (voorzien van warmtepomp) en 14 zonnepanelen is dit huis een ideale gezinswoning waar je direct in kan. De woning is fraai en tot in de puntjes afgewerkt met onder andere mooie wandbekleding, PVC vloeren en paneeldeuren. De Bornsche Maten is een moderne nieuwbouwwijk, het is een geliefde plek voor jonge gezinnen, mede dankzij de vele speelgelegenheden, het groene Beekpark centraal in de wijk en de rustige, ruim opgezette omgeving. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, buitenschoolse opvang en een sporthal. Door de gunstige ligging van Borne, nabij de A1 en A35 zijn de Randstad en andere bestemmingen snel en makkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, Borne heeft een eigen NS-station. Het dorp is sfeervol en gemoedelijk en het centrum heeft een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast grenst het dorp aan een prachtige bosrand en het buitengebied, ideaal voor fietsen en wandelen door het Twentse landschap. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning, hal met toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een vast kast met de opstelling van de warmtepomp. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse, moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De fijne keuken staat in verbinding met de eetkamer en loopt naadloos over in de uitgebouwde (2,40 meter), lichte woonkamer, met aan de achterzijde de schuifpui naar de tuin. De extra kamer op de begane grond biedt nog meer wooncomfort. Deze ruimte is uiteraard te gebruiken als bergruimte/garage, maar is ook ideaal voor een leuke speelplek voor de kinderen of kantoorruimte. De kamer staat direct in verbinding met de tuin waardoor het een lichte ruimte is met uitzicht op de tuin. De ruimte is aan de tuinzijde voorzien van een schuifpui en aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren. De zonnige achtertuin, met achterom, op het zuidoosten is keurig en strak aangelegd en biedt veel privacy. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en moderne en zeer nette badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een designradiator, een inloopdouche met hand- en stortdouche, een kast, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en 4 lades, een spiegel voorzien van verlichting en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Keurig afgewerkte en ruime zolder voorzien van een groot dakraam, de ruimte leent zich perfect voor een eventuele vierde en/of 5e slaapkamer. Bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de wasmachine en droger en tevens technische ruimte. Bijzonderheden: * Dit betreft een ruime, lichte en fraai afgewerkte hoekwoning met eigen oprit op een zeer geliefde locatie; * Bouwjaar 2021; * PVC vloer op elke verdieping; * Woonoppervlakte ca. 139 m2; * Inhoud ca. 606 m3; * Kavel 244 m2; * Energielabel A+++; * Energieneutraal EPC 0,0; * 14 zonnepanelen (2021); * Luchtwarmtepomp (Daikin); * Houten raamkozijnen; * Eerste en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming en koeling; * In de trapkast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming van de eerste verdieping; * De temperatuur is per slaapkamer apart te regelen. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
244 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.