Ir directamente al contenido
Logotipo de Foqus Makelaardij

Stroom-Eschlaan 35

7623CV Borne • Overijssel

Disponible

€ 482.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 494.000

Precio de compra /m²: € 3.351

Galería de fotos

Stroom-Eschlaan 35 Borne
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een doorgaande straat in de geliefde woonwijk Stroom Esch staat deze verrassend ruime gezinswoning met eigen garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een huis waar comfort, ruimte en een fijne ligging op natuurlijke wijze samenkomen. Bovendien is de woning in principe per direct beschikbaar, waardoor je hier op korte termijn al kunt genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De combinatie van veel leefruimte, prettig daglicht en een praktische indeling zorgt voor een woning die direct goed aanvoelt. Hier woon je rustig, groen en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woonkamer vormt het warme hart van het huis en is gericht op de fraaie tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een fijne verbinding met de tuin. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen avonden, gezellige diners en het dagelijkse gezinsleven. De keuken biedt mogelijkheden om heerlijk te koken Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over een ruime vierde kamer die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Hier bestaat de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, eventueel gecombineerd met een praktische wasruimte dankzij de reeds aanwezige aansluitingen. Ook een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de vele mogelijkheden voelt iedere verdieping prettig en functioneel aan. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed verzorgd. De woning beschikt over energielabel B, een Nefit cv ketel en diverse isolerende voorzieningen. Dit draagt bij aan een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier ervaar je volop privacy en kun je tot in de late avonduren genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie maakt het geheel compleet. Stroom Esch staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1 zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijk gezinshuis op een plek waar rust, ruimte en dagelijks wooncomfort samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren. In de koopakte zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: • partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste); • voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; • voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; • het stellen van een bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

Hipoteca berekenen

€ 482.500

Coste del comprador (estimado): € 11.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 494.000

3,21%

Anualmente

%

€ 24.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 482.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
465 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2026 había 22.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.