Direkt zum Inhalt
Logo von Foqus Makelaardij

Stroom-Eschlaan 35

7623CV Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 482.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.500

2 % Übertragungssteuer (€ 9.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 494.000

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Stroom-Eschlaan 35 Borne
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een doorgaande straat in de geliefde woonwijk Stroom Esch staat deze verrassend ruime gezinswoning met eigen garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een huis waar comfort, ruimte en een fijne ligging op natuurlijke wijze samenkomen. Bovendien is de woning in principe per direct beschikbaar, waardoor je hier op korte termijn al kunt genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De combinatie van veel leefruimte, prettig daglicht en een praktische indeling zorgt voor een woning die direct goed aanvoelt. Hier woon je rustig, groen en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woonkamer vormt het warme hart van het huis en is gericht op de fraaie tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een fijne verbinding met de tuin. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen avonden, gezellige diners en het dagelijkse gezinsleven. De keuken biedt mogelijkheden om heerlijk te koken Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over een ruime vierde kamer die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Hier bestaat de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, eventueel gecombineerd met een praktische wasruimte dankzij de reeds aanwezige aansluitingen. Ook een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de vele mogelijkheden voelt iedere verdieping prettig en functioneel aan. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed verzorgd. De woning beschikt over energielabel B, een Nefit cv ketel en diverse isolerende voorzieningen. Dit draagt bij aan een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier ervaar je volop privacy en kun je tot in de late avonduren genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie maakt het geheel compleet. Stroom Esch staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1 zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijk gezinshuis op een plek waar rust, ruimte en dagelijks wooncomfort samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren. In de koopakte zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: • partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste); • voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; • voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; • het stellen van een bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 482.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.500

2 % Übertragungssteuer (€ 9.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 494.000

3,21%

Jährlich

%

€ 24.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 482.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
465 m³

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.