Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Vossenbes 30

7623ZD Borne • Overijssel

Vendido

€ 830.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 848.450

Precio de compra /m²: € 4.636

Galería de fotos

Vossenbes 30 Borne
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand en nieuw wonen in De Bornsche Maten. Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk “De Bornsche Maten” staat deze zeer royale, lichte en recent (december 2025) opgeleverde vrijstaande (nieuwbouw)woning op een unieke kavel van maar liefst 527 m². De geheel vrij gelegen tuin, volledig rondom biedt veel mogelijkheden én privacy. Een woning die het comfort van nieuwbouw combineert met ruimte, rust en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, 3 ruime slaapkamers en is volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A+++. Een groot pluspunt: de woning is direct te aanvaarden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens, smaak en stijl af te werken. Ideaal voor wie in een nieuwbouwwoning wil wonen zonder lange bouwtijd, maar wél zijn eigen draai aan het huis wil geven. Ligging: De Bornsche Maten is een populaire en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zelf bevinden zich twee basisscholen, diverse speelvoorzieningen en sportaccommodaties, waaronder sportparken, tennis- en squashbanen en een overdekt zwembad. Het gezellige centrum van Borne met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A1 en A35 en de omliggende natuur maakt het wonen hier extra prettig. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en technische ruimte met warmtepomp. De begane grond is over de volledige breedte uitgebouwd (ca. 2,40 meter) en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerverkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, ruime woonkamer. Aan de achterzijde is de royale en zeer luxe woon/leefkeuken (januari 2026), voorzien van een wandkeukenopstelling met kookeiland en de openslaande tuindeuren met zijlichten bieden toegang naar de tuin. De wandopstelling van de keuken is voorzien van een grote koelkast, een grote vrieskast, een vaatwasser en dubbele combi-oven/combimagnetron. Tevens is de wandopstelling voorzien van moderne ledverlichting en inbouwspots. Het kookeiland van ruim 3,00 meter breed heeft hierdoor veel opbergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en aan de rechterzijde voorzien van twee extra stopcontacten. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Tuin: De tuin is rondom aangelegd en heeft een breedte van ca. 26,00 meter en een diepte van ca. 5,00 meter) en biedt volop privacy en mogelijkheden. De tuin kan nog geheel naar eigen inzicht en stijl worden aangelegd; de ideale en uitgelezen kans! De garage, welke is voorzien van een sectionaaldeur en is bereikbaar vanaf de (te realiseren) oprit en een loopdeur biedt toegang tot de royale achtertuin. De garage biedt volop bergruimte en is uitgerust met een wastafel met kraan. Aan de voorzijde kan een oprit gerealiseerd worden voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en riante badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer, welke de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een walk-in closet, daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is hoogwaardig en luxueus uitgevoerd, hier is gekozen voor warme en natuurlijke materialen en kleuren, zoals rosé goud en natuursteen/marmer look. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche voorzien van zowel een stortdouche als handdouche en een breed wastafelmeubel met 2 kranen en 2 kommen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Tevens bevindt zich op deze verdieping de verdeler van de vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer royale zolderverdieping met veel licht en volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), een werkruimte of hobbyruimte en de opstelplaats voor de wasmachine. Achter de knieschotten is er extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op een mooie, geliefde locatie; - Unieke kavel van maar liefst 527 m2; - Vrij gelegen tuin geheel rondom de woning; - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlak ca. 179 m²; - Inhoud ca. 734 m³; - Perceeloppervlak 527 m²; - Direct te bewonen; - Energielabel A+++; - 6 zonnepanelen; - Glasvezel aansluiting; - Volledige gasloos; - Grondwarmtepomp; - Vloerverwarming- en verkoeling; - Luxe keuken en sanitair; - Parkeren op eigen terrein meerdere auto's; - Ruime garage; - Een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 830.000

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450

3,04%

Anualmente

%

€ 41.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 830.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
734 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.