Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Vossenbes 30

7623ZD Borne • Overijssel

Verkauft

€ 830.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450

Kaufpreis /m²: € 4.636

Fotoalbum

Vossenbes 30 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en nieuw wonen in De Bornsche Maten. Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk “De Bornsche Maten” staat deze zeer royale, lichte en recent (december 2025) opgeleverde vrijstaande (nieuwbouw)woning op een unieke kavel van maar liefst 527 m². De geheel vrij gelegen tuin, volledig rondom biedt veel mogelijkheden én privacy. Een woning die het comfort van nieuwbouw combineert met ruimte, rust en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, 3 ruime slaapkamers en is volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A+++. Een groot pluspunt: de woning is direct te aanvaarden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens, smaak en stijl af te werken. Ideaal voor wie in een nieuwbouwwoning wil wonen zonder lange bouwtijd, maar wél zijn eigen draai aan het huis wil geven. Ligging: De Bornsche Maten is een populaire en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zelf bevinden zich twee basisscholen, diverse speelvoorzieningen en sportaccommodaties, waaronder sportparken, tennis- en squashbanen en een overdekt zwembad. Het gezellige centrum van Borne met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A1 en A35 en de omliggende natuur maakt het wonen hier extra prettig. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en technische ruimte met warmtepomp. De begane grond is over de volledige breedte uitgebouwd (ca. 2,40 meter) en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerverkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, ruime woonkamer. Aan de achterzijde is de royale en zeer luxe woon/leefkeuken (januari 2026), voorzien van een wandkeukenopstelling met kookeiland en de openslaande tuindeuren met zijlichten bieden toegang naar de tuin. De wandopstelling van de keuken is voorzien van een grote koelkast, een grote vrieskast, een vaatwasser en dubbele combi-oven/combimagnetron. Tevens is de wandopstelling voorzien van moderne ledverlichting en inbouwspots. Het kookeiland van ruim 3,00 meter breed heeft hierdoor veel opbergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en aan de rechterzijde voorzien van twee extra stopcontacten. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Tuin: De tuin is rondom aangelegd en heeft een breedte van ca. 26,00 meter en een diepte van ca. 5,00 meter) en biedt volop privacy en mogelijkheden. De tuin kan nog geheel naar eigen inzicht en stijl worden aangelegd; de ideale en uitgelezen kans! De garage, welke is voorzien van een sectionaaldeur en is bereikbaar vanaf de (te realiseren) oprit en een loopdeur biedt toegang tot de royale achtertuin. De garage biedt volop bergruimte en is uitgerust met een wastafel met kraan. Aan de voorzijde kan een oprit gerealiseerd worden voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en riante badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer, welke de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een walk-in closet, daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is hoogwaardig en luxueus uitgevoerd, hier is gekozen voor warme en natuurlijke materialen en kleuren, zoals rosé goud en natuursteen/marmer look. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche voorzien van zowel een stortdouche als handdouche en een breed wastafelmeubel met 2 kranen en 2 kommen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Tevens bevindt zich op deze verdieping de verdeler van de vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer royale zolderverdieping met veel licht en volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), een werkruimte of hobbyruimte en de opstelplaats voor de wasmachine. Achter de knieschotten is er extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op een mooie, geliefde locatie; - Unieke kavel van maar liefst 527 m2; - Vrij gelegen tuin geheel rondom de woning; - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlak ca. 179 m²; - Inhoud ca. 734 m³; - Perceeloppervlak 527 m²; - Direct te bewonen; - Energielabel A+++; - 6 zonnepanelen; - Glasvezel aansluiting; - Volledige gasloos; - Grondwarmtepomp; - Vloerverwarming- en verkoeling; - Luxe keuken en sanitair; - Parkeren op eigen terrein meerdere auto's; - Ruime garage; - Een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 830.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450

3,04%

Jährlich

%

€ 41.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 830.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.