Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Vossenbes 30

7623ZD Borne • Overijssel

Vendu

€ 830.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 848.450

Prix d'achat /m²: € 4.636

Galerie de photos

Vossenbes 30 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en nieuw wonen in De Bornsche Maten. Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk “De Bornsche Maten” staat deze zeer royale, lichte en recent (december 2025) opgeleverde vrijstaande (nieuwbouw)woning op een unieke kavel van maar liefst 527 m². De geheel vrij gelegen tuin, volledig rondom biedt veel mogelijkheden én privacy. Een woning die het comfort van nieuwbouw combineert met ruimte, rust en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, 3 ruime slaapkamers en is volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A+++. Een groot pluspunt: de woning is direct te aanvaarden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens, smaak en stijl af te werken. Ideaal voor wie in een nieuwbouwwoning wil wonen zonder lange bouwtijd, maar wél zijn eigen draai aan het huis wil geven. Ligging: De Bornsche Maten is een populaire en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zelf bevinden zich twee basisscholen, diverse speelvoorzieningen en sportaccommodaties, waaronder sportparken, tennis- en squashbanen en een overdekt zwembad. Het gezellige centrum van Borne met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A1 en A35 en de omliggende natuur maakt het wonen hier extra prettig. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en technische ruimte met warmtepomp. De begane grond is over de volledige breedte uitgebouwd (ca. 2,40 meter) en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerverkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, ruime woonkamer. Aan de achterzijde is de royale en zeer luxe woon/leefkeuken (januari 2026), voorzien van een wandkeukenopstelling met kookeiland en de openslaande tuindeuren met zijlichten bieden toegang naar de tuin. De wandopstelling van de keuken is voorzien van een grote koelkast, een grote vrieskast, een vaatwasser en dubbele combi-oven/combimagnetron. Tevens is de wandopstelling voorzien van moderne ledverlichting en inbouwspots. Het kookeiland van ruim 3,00 meter breed heeft hierdoor veel opbergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en aan de rechterzijde voorzien van twee extra stopcontacten. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Tuin: De tuin is rondom aangelegd en heeft een breedte van ca. 26,00 meter en een diepte van ca. 5,00 meter) en biedt volop privacy en mogelijkheden. De tuin kan nog geheel naar eigen inzicht en stijl worden aangelegd; de ideale en uitgelezen kans! De garage, welke is voorzien van een sectionaaldeur en is bereikbaar vanaf de (te realiseren) oprit en een loopdeur biedt toegang tot de royale achtertuin. De garage biedt volop bergruimte en is uitgerust met een wastafel met kraan. Aan de voorzijde kan een oprit gerealiseerd worden voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en riante badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer, welke de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een walk-in closet, daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is hoogwaardig en luxueus uitgevoerd, hier is gekozen voor warme en natuurlijke materialen en kleuren, zoals rosé goud en natuursteen/marmer look. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche voorzien van zowel een stortdouche als handdouche en een breed wastafelmeubel met 2 kranen en 2 kommen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Tevens bevindt zich op deze verdieping de verdeler van de vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer royale zolderverdieping met veel licht en volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), een werkruimte of hobbyruimte en de opstelplaats voor de wasmachine. Achter de knieschotten is er extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op een mooie, geliefde locatie; - Unieke kavel van maar liefst 527 m2; - Vrij gelegen tuin geheel rondom de woning; - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlak ca. 179 m²; - Inhoud ca. 734 m³; - Perceeloppervlak 527 m²; - Direct te bewonen; - Energielabel A+++; - 6 zonnepanelen; - Glasvezel aansluiting; - Volledige gasloos; - Grondwarmtepomp; - Vloerverwarming- en verkoeling; - Luxe keuken en sanitair; - Parkeren op eigen terrein meerdere auto's; - Ruime garage; - Een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.