Ir directamente al contenido
Logotipo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Tusveld 21

7627NV Bornerbroek • Overijssel

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Tusveld 21 Bornerbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van wonen in het buitengebied met vrij uitzicht over het water, de landerijen en dicht in de buurt van een prachtig natuurgebied? Deze royale VRIJSTAANDE WONING met grote garage en GASTENVERBLIJF biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld uw oldtimers te restaureren of uw eigen B&B te beginnen, de totale perceelgrootte is 908 m²! Het perceel kijkt uit op het natuurgebied “De Doorbraak”, dat incidenteel 75 meter breed wordt, maar toch de de tuin niet overspoelt en de kelder kurkdroog laat. Plaatsen als Borne en Almelo liggen op minder dan 10 minuten rijden afstand. Een unieke woning op een unieke plek! “Wat deze woning speciaal maakt”: - gelegen op een ruim perceel in natuurgebied De Doorbraak; - L-vormige woonkamer met open keuken met kookeiland; - aangebouwde serre; - 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en een ruime badkamer; - schitterende aangelegde tuin met vrij uitzicht over het water; - grote, geïsoleerde garage, voorzien van krachtstroom, smeerput, compressor, grote bergzolder en elektrische deuren; - tweede woning of gastenverblijf met eigen ingang en oprit; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - extra slaapkamer mogelijk op de zolderverdieping van het gastenverblijf; - beide woningen zijn d.m.v. een hal met elkaar verbonden. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1959; - perceeloppervlakte 908 m² - woonoppervlakte 178*; - energielabel E; - isolatie bestaande uit, dak- en muur- en gedeeltelijk v.v. isolatieglas - speksteen houtkachel; - vloerverwarming in de badkamer. Indeling van de woning: Begane grond: Hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe nis, toilet en toegang tot woonkamer en keuken, grote L-vormige kamer met sfeervolle houtkachel met speksteen en een schuifpui naar de zonnige serre. De serre biedt een schitterend uitzicht op het natuurgebied de "Doorbraak". De open, en lichte keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De grote koelkast en vaatwasser maken de keuken compleet. In de woonkamer ligt een lichte eiken vloer. Via de 2e hal met achteringang komt u in de tuin en het gastenverblijf. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met vaste kasten. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van een wastafel en een balkon De tijdloze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een design radiator. In de badkamer is tevens de aansluiting voor de was/droog combinatie. Zolder: Afgetimmerde bergzolder met c.v. opstelling (Nefit Smartline HRC24CW4, bouwjaar 2006). Indeling van de tweede woning en garage: De geïsoleerde garage hoort bij het woonhuis en beschikt over krachtstroom, water en over een smeerput. Ook is er een professionele compressor in aanwezig, Naast de garage is er veel ruimte voor opslag van b.v. openhaardhout etc. Begane grond gastenverblijf: Middels een zandpad en voetpad is het gastenverblijf per auto en te voet bereikbaar. Via de hal met doorgang naar de hoofdwoning en toilet heeft u toegang tot de keuken met gasfornuis, afzuigkap en koelkast en tot de bijkeuken. Hier is de CV opstelling (Nefit Proline HRC 24/CW4, bouwjaar 2010) en de toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Via de keuken komt u in de woonkamer met fraai uitzicht over het landschap. De slaapkamer met wastafel ligt naast de woonkamer. 1e verdieping gastenverblijf: Via een vlizotrap in de bijkeuken heeft toegang tot de bergzolder. Op de overloop heeft u toegang tot de extra slaapkamer en berging en tot de bergzolder van de garage. Tuin: Schitterend aangelegde en goed onderhouden tuin rondom. Beide woningen beschikken over een eigen terras met pracht uitzicht op de naastgelegen rivier. “Clausules in de koopovereenkomst”: - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - er zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte zijn er asbesthoudend materiaal verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan; "Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"  'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
908 m²
Contenido
970 m³
Otra zona interior
82 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HRC24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7627

Mapas de Google

Ubicación de Bornerbroek

Explora Bornerbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bornerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bornerbroek. En 2025 había 2.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bornerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bornerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 370 15-25: 260 25-45: 435 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

178

Etiqueta C

128

Etiqueta B

118

Etiqueta G

83

Etiqueta F

68

Etiqueta D

59

Etiqueta E

22

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bornerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.920

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.610

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bornerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bornerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bornerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer viviendas in Bornerbroek

Ver más viviendas en este lugar.