Aller directement au contenu
Logo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Tusveld 21

7627NV Bornerbroek • Overijssel

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tusveld 21 Bornerbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van wonen in het buitengebied met vrij uitzicht over het water, de landerijen en dicht in de buurt van een prachtig natuurgebied? Deze royale VRIJSTAANDE WONING met grote garage en GASTENVERBLIJF biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld uw oldtimers te restaureren of uw eigen B&B te beginnen, de totale perceelgrootte is 908 m²! Het perceel kijkt uit op het natuurgebied “De Doorbraak”, dat incidenteel 75 meter breed wordt, maar toch de de tuin niet overspoelt en de kelder kurkdroog laat. Plaatsen als Borne en Almelo liggen op minder dan 10 minuten rijden afstand. Een unieke woning op een unieke plek! “Wat deze woning speciaal maakt”: - gelegen op een ruim perceel in natuurgebied De Doorbraak; - L-vormige woonkamer met open keuken met kookeiland; - aangebouwde serre; - 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en een ruime badkamer; - schitterende aangelegde tuin met vrij uitzicht over het water; - grote, geïsoleerde garage, voorzien van krachtstroom, smeerput, compressor, grote bergzolder en elektrische deuren; - tweede woning of gastenverblijf met eigen ingang en oprit; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - extra slaapkamer mogelijk op de zolderverdieping van het gastenverblijf; - beide woningen zijn d.m.v. een hal met elkaar verbonden. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1959; - perceeloppervlakte 908 m² - woonoppervlakte 178*; - energielabel E; - isolatie bestaande uit, dak- en muur- en gedeeltelijk v.v. isolatieglas - speksteen houtkachel; - vloerverwarming in de badkamer. Indeling van de woning: Begane grond: Hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe nis, toilet en toegang tot woonkamer en keuken, grote L-vormige kamer met sfeervolle houtkachel met speksteen en een schuifpui naar de zonnige serre. De serre biedt een schitterend uitzicht op het natuurgebied de "Doorbraak". De open, en lichte keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De grote koelkast en vaatwasser maken de keuken compleet. In de woonkamer ligt een lichte eiken vloer. Via de 2e hal met achteringang komt u in de tuin en het gastenverblijf. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met vaste kasten. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van een wastafel en een balkon De tijdloze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een design radiator. In de badkamer is tevens de aansluiting voor de was/droog combinatie. Zolder: Afgetimmerde bergzolder met c.v. opstelling (Nefit Smartline HRC24CW4, bouwjaar 2006). Indeling van de tweede woning en garage: De geïsoleerde garage hoort bij het woonhuis en beschikt over krachtstroom, water en over een smeerput. Ook is er een professionele compressor in aanwezig, Naast de garage is er veel ruimte voor opslag van b.v. openhaardhout etc. Begane grond gastenverblijf: Middels een zandpad en voetpad is het gastenverblijf per auto en te voet bereikbaar. Via de hal met doorgang naar de hoofdwoning en toilet heeft u toegang tot de keuken met gasfornuis, afzuigkap en koelkast en tot de bijkeuken. Hier is de CV opstelling (Nefit Proline HRC 24/CW4, bouwjaar 2010) en de toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Via de keuken komt u in de woonkamer met fraai uitzicht over het landschap. De slaapkamer met wastafel ligt naast de woonkamer. 1e verdieping gastenverblijf: Via een vlizotrap in de bijkeuken heeft toegang tot de bergzolder. Op de overloop heeft u toegang tot de extra slaapkamer en berging en tot de bergzolder van de garage. Tuin: Schitterend aangelegde en goed onderhouden tuin rondom. Beide woningen beschikken over een eigen terras met pracht uitzicht op de naastgelegen rivier. “Clausules in de koopovereenkomst”: - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - er zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte zijn er asbesthoudend materiaal verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan; "Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"  'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
908 m²
Contenu
970 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HRC24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7627

Google Maps

Localisation de Bornerbroek

Explorez Bornerbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bornerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bornerbroek. En 2025 étaient 2.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bornerbroek
Année Résidents
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bornerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 370 15-25: 260 25-45: 435 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

178

Étiquette C

128

Étiquette B

118

Étiquette G

83

Étiquette F

68

Étiquette D

59

Étiquette E

22

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bornerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.610

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bornerbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bornerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bornerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Bornerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.