Ir directamente al contenido
Logotipo de Huize Bier Makelaars

1e Pallertweg 4

9545TV Bourtange • Groningen

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 5.116

Galería de fotos

1e Pallertweg 4 Bourtange
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Altijd al de droom gehad om wonen en werken te combineren, of zoekt u een levensloopbestendige woning met mogelijkheden voor mantelzorg of dubbele bewoning? Op één van de mooiste locaties van Westerwolde, op slechts 1 kilometer loopafstand van het karakteristieke vestingdorp Bourtange, staat deze prachtig gelegen vrijstaande woning. Met een adembenemend en gegarandeerd vrij uitzicht aan weerszijden, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte, weidse vergezichten en schitterende zonsondergangen. De reeën en eekhoorns rennen hier letterlijk door de tuin. Op het royale, fraai aangelegde erf bevindt zich bovendien een stijlvol bijgebouw met twee uitstekend renderende Bed & Breakfast-gastenverblijven ("Het Zandblauwtje" en "Het Akkerviooltje") plus een gezellig informatiewinkeltje. Een kant-en-klaar, professioneel B&B-concept, waarvan de volledige inventaris van de gastenverblijven bij de vraagprijs is inbegrepen! Indeling hoofdverblijf Begane grond (Levensloopbestendig) Entree: Ontvangsthal voorzien van plavuizenvloer en modern toilet met fonteintje. Woonkamer & Keuken: Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 60 m²) met laminaatvloer, handige trapkast, airconditioning, sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. De halfopen keuken is uitgerust met een hoogwaardig Boretti 5-pits gaskookstel met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers op de begane grond voorzien van een laminaatvloer, waarvan één kamer beschikt over een vaste kastenwand. Badkamer: Moderne en complete badkamer uitgerust met een ligbad (whirlpool), inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Bijkeuken: Praktische ruimte met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop: Voorzien van authentieke eiken vloerdelen en opstelling van de combiketel. Slaapkamer: Derde slaapkamer uitgerust met een dakkapel (geplaatst in 2008 en van binnenuit geïsoleerd) en airconditioning. Zolder: Ruime bergzolder met veel opslagruimte. Bed & Breakfast / Gastenverblijven Het terrein is recentelijk gedeeltelijk en met veel gevoel voor stijl en detail ingericht voor B&B-verhuur. Er is een vergunning aanwezig voor een Bed & Breakfast met 3 kamers. 1. Stenen B&B "Het Zandblauwtje" (ca. 45 m²) Begane grond: Sfeervolle living met entree, plavuizenvloer, airconditioning, elektrische boiler en een aanrechtblokje met koelkast. Twee slaapkamers voorzien van plavuizen en behaaglijke infraroodverwarming. Nette badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Verdieping: Extra (slaap)zolder voorzien van een nette laminaatvloer. 2. Chalet B&B "Het Akkerviooltje" (ca. 28 m²) Indeling: Entree/hal, gezellige living met laminaatvloer en een efficiënt keukenblokje inclusief koelkast. Twee slaapkamers (één met een tweepersoonsbed en één met een stapelbed). Eigen badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. 3. Informatiewinkeltje Een sfeervol, gezellig ingericht winkeltje op het erf, ideaal voor de ontvangst van gasten, verkoop van lokale producten of als hobbyruimte. Buitenruimte & Bijgebouwen De prachtig aangelegde tuin is grotendeels omzoomd door volwassen bomen en biedt optimale privacy. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en het schitterende uitzicht over de landerijen. Voor het parkeren van grotere voertuigen is er een royale campercarport met aangebouwde berging van ca. 33 m² (lengte 8,23 meter, breedte 4 meter). Omgeving De woning is uniek gesitueerd in het rustige buitengebied van Bourtange. Grote doorgaande wegen ontbreken, waardoor het hier heerlijk stil is. Het historische vestingdorp Bourtange (ca. 679 inwoners, met peuteropvang en basisschool) ligt op slechts 1 kilometer afstand. De vesting is in de jaren '70 en '80 volledig herbouwd naar de staat van 1742 en is nu een levendige, historische attractie. In het buitengebied merkt u niets van de toeristen, maar u fietst zo naar de vesting toe voor een gezellig terrasje of een goede maaltijd. Wandel- en fietsroutes starten direct vanaf de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Vlagtwedde op ca. 9 kilometer afstand, en ook de grens met Duitsland ligt zeer dichtbij voor snelle boodschappen over de grens. Bijzonderheden Inclusief inventaris: De complete en sfeervolle inventaris van beide gastenverblijven (het stenen huisje en het chalet) is bij de verkoopprijs inbegrepen. Direct klaar voor verhuur! Duurzaamheid & Isolatie: Volledig voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie en vermoedelijk dakisolatie. Verwarming: Verwarming via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2001), houtkachel, gedeeltelijke airconditioning (koelen en verwarmen) en infraroodpanelen in de B&B. Flexibiliteit: Uitstekend geschikt voor de combinatie van wonen en werken, maar door de indeling op de begane grond ook perfect bruikbaar als kangoeroewoning, mantelzorgwoning of voor dubbele bewoning. Overtuig uzelf van deze zeldzaam mooie woonlocatie en de vele mogelijkheden die dit object biedt. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,34%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
3815 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9545

Mapas de Google

Vista geográfica Bourtange

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bourtange

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bourtange

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bourtange. En 2025 había 691 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.482.

Inhabitantes

691

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.482

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.016

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bourtange
Año Inhabitantes
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bourtange
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Composición de los residentes

Edad

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

110

Etiqueta C

70

Etiqueta B

44

Etiqueta D

33

Etiqueta F

32

Etiqueta A

30

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bourtange
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 559 • Electricidad: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Electricidad: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Electricidad: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Electricidad: 1.438

Actividad empresarial en Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Número total de establecimientos empresariales: 106

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bourtange
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bourtange.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bourtange

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer viviendas in Bourtange

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.